新潟県長岡市関原南5丁目4964　中古一戸建て 3LDK 9,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所 新潟県長岡市関原南5丁目4964	土地面積 ：205㎡ ／62.01坪 建物面積 ：134.56㎡ ／40.7坪 間取り ：3LDK 築年月 ：1983年8月	9,800,000円

• 長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所
  ブレイン・リアルエステート合同会社
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• TEL： 0258-86-6934

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 外観	※画像クリックで拡大表示 間取図
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 店舗入り口 待合室 受付カウンター 施術室1 施術室2 物置県休憩室（動産は撤去します） 店舗　トイレ 居住スペース玄関 洗濯機置き場 ユニットバス 居住部分トイレ ２階和室 ２階LDK システムキッチン LDK ２階洋室1 ２階洋室2 ２階ホール 地図画像

物件概要

事務所兼自宅をお探しの方にお勧めします！
物件コード	00044-200594
物件名	長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所
交通	駅：信越線 来迎寺駅から徒歩88分、バス：関原南から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市関原南5丁目4964
物件種別	中古一戸建て
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 71.37㎡／ 2階 63.19㎡／ 計 134.56㎡ ／40.7坪
土地面積	205㎡ ／62.01坪
築年月	1983年8月（築41年）
入居時期	相談
用途地域	第2種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	関原小学校(974m)・関原中学校(288m)
形状	-	道路	北側：長岡市道　幅員8ｍ　東側：長岡市道　幅員8ｍ
私道	-

• 長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所
  ブレイン・リアルエステート合同会社
• 
• TEL： 0258-86-6934

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	9,800,000円	方位	指定なし
間取り	3LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	422,400円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、スーパー近く、駐車3台以上可能、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	【固定資産税】年間41516円 主要部分は鉄骨造です、２階部分は木造となります。 平成１６年にスケルトンリフォームを行いました、管理状態の良い住宅です。 【鉄骨づくりの住宅にはいくつかの利点】 1. 強度と耐久性：鉄骨は強度が高く、地震や自然災害に対する耐久性があります。 2. デザインの自由度：鉄骨構造は柱や梁が細くても強度があるため、間取りやデザインの自由度が高く、オープンでスタイリッシュな空間を実現できます。 3.環境への配慮：鉄骨はリサイクルが可能です。 【自宅兼店舗のメリット】 1. コンビニエンス：店舗と住宅が同じ建物にある場合、仕事と生活のバランスを取りやすくなります。また、急な業務や店舗管理が簡単に行えます。 2. 経済的メリット：店舗兼自宅を持つことで、店舗の賃料や運営コストを節約できます。また、税金面での優遇措置もある場合があります。 3. 安全性と監視：住居と店舗が同じ建物内にあるため、店舗のセキュリティや監視が容易になります。また、夜間にも住居として使用することで、不審者や盗難からの保護が強化されます。 4. 地域密着性：住民とのコミュニケーションや地域社会との関わりが深まり、地域密着型のビジネスを展開しやすくなります。 これらのメリットを考慮すると、店舗兼自宅は経済的、機能的、そして安全面で多くの利点があります。
取り扱い会社	ブレイン・リアルエステート合同会社 新潟県長岡市大島本町3丁目10番8号202号室
情報登録日	2024/09/01	次回更新予定日	2024/09/30
取引条件有効期限	2024/10/29

• 長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所
  ブレイン・リアルエステート合同会社
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• TEL： 0258-86-6934

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡関原店(コンビニ)まで470m せきはら薬局(ドラッグストア)まで460m わきや医院(病院)まで550m

セブン銀行ATM(銀行)まで410m 長岡西郵便局(郵便局)まで720m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

担当取扱い店舗情報