新潟県新潟市西区小針1-35-10Ａ棟　新築一戸建て 3LDK 33,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【テイラーハウス】新潟市西区小針１丁目（Ａ棟） 新潟県新潟市西区小針1-35-10Ａ棟	土地面積 ：101.98㎡ ／30.84坪 建物面積 ：91.91㎡ ／27.8坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年7月	33,980,000円

• 【テイラーハウス】新潟市西区小針１丁目（Ａ棟）
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 Ａ棟建物完成予想図	※画像クリックで拡大表示 間取り
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 ２０２５年９月撮影 ２０２５年９月撮影

物件概要

●お手入れのしやすいオールフローリング住宅　●水まわりを集約した家事楽動線♪　●食洗機・浄水器一体型水栓付きの便利なキッチン　●洗濯物乾燥が早くふんわり仕上がるガス衣類乾燥機付き　●小針小学校まで徒歩7分、小針中学校まで徒歩2分
物件コード	00394-200062
物件名	【テイラーハウス】新潟市西区小針１丁目（Ａ棟）
交通	駅：越後線 小針駅から徒歩15分、バス：小針中学前から徒歩2分
物件所在地	新潟県新潟市西区小針1-35-10Ａ棟
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 44.71㎡／ 2階 47.2㎡／ 計 91.91㎡ ／27.8坪
土地面積	101.98㎡ ／30.84坪
築年月	2026年7月完成予定
入居(引き渡し)時期	2026年8月下旬以降
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	小針小学校(530m)・小針中学校(120m)
形状	-	道路	南西側約9.3ｍ公道
私道	北西側約6.0ｍ私道（位置指定道路）	その他の制限	-

• 【テイラーハウス】新潟市西区小針１丁目（Ａ棟）
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	33,980,000円	方位	南西
間取り	3LDK （洋室：10.4、6.3、6.2） LDK16.8
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,139,820円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、省エネ給湯、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	仲介
備考	※全２棟販売中！ ※道路負担：44㎡ 【建築確認番号】第R07-1896号 【公法制限】斜線制限（道路・隣地・北側）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成工事規制区域 【主な設備・仕様】2026年7月完成予定 ◆食洗機付キッチン◆浄水器一体型水栓◆浴室暖房乾燥機◆トイレ2箇所（シャワートイレ）◆ガス衣類乾燥機◆全室LED照明◆高性能樹脂窓APW330◆タイガーEXハイパー耐力壁◆ベタ基礎◆断熱玄関ドア（ポケットキー）◆地盤保証20年◆エコジョーズ給湯器◆建物瑕疵担保責任保険10年◆白アリ防蟻保証5年 ●防蟻工事の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 ご契約後には、定期点検とメンテナンスサービス付きで安心です！ 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/05/19	次回更新予定日	2026/06/03
取引条件有効期限	2026/06/19

• 【テイラーハウス】新潟市西区小針１丁目（Ａ棟）
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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