新潟県新潟市中央区古町通十番町1669-1　中古一戸建て 4LDK 25,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区古町通 新潟県新潟市中央区古町通十番町1669-1	土地面積 ：86.65㎡ ／26.21坪 建物面積 ：226.33㎡ ／68.46坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1977年5月	25,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区古町通
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件画像

外観	間取り
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物件概要

●ご家族が集うLDKは22.9帖の開放的な空間　●家族の靴がスッキリ片付くＳＣＬを完備　●インナーガレージ内から玄関へ移動できるから雨の日の乗り降りもスムーズ♪
物件コード	00394-200044
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区古町通
交通	駅：白新線 新潟駅から徒歩33分、バス：西堀通八番町から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市中央区古町通十番町1669-1
物件種別	中古一戸建て
構造	鉄骨	階建	地上4階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	1階 63.83㎡／ 2階 65㎡／ 3階 65㎡／ 4階 32.5㎡／ 計 226.33㎡ ／68.46坪
土地面積	86.65㎡ ／26.21坪
築年月	1977年5月（築48年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	日和山小学校(1,200m)・新潟柳都中学校(1,400m)
形状	-	道路	東側約11.3ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,980,000円	方位	東
間取り	4LDK （洋室：13.8、13.2、5.7、5.6） LDK22.9
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	34.66㎡ ／10.48坪  インナーガレージ（建物面積226.33㎡に含む）	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	886,050円
利用制限	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズインクローゼット、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、文化財保護法（近世新潟町跡）、盛土規制法、立地適正化計画、駐車場整備地区　 ※準防火地域 【主なリフォーム内容】2026年4月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品◆玄関ドア新品◆照明器具新品◆外壁一部補修・塗装◆屋根・屋上・内部塗装◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/12/16	次回更新予定日	2025/12/31
取引条件有効期限	2025/12/28

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ヤマザキデイリーストア古町9番町店(コンビニ)まで220m ファミリーマート新潟十番町店(コンビニ)まで380m キューピット下本町店(スーパー)まで420m マツモトキヨシ西湊町通店(ドラッグストア)まで590m

清水フードセンター湊町店(スーパー)まで980m 勝楽寺こども園(幼稚園・保育園)まで210m 西大畑公園(市区町村機関)まで380m 新潟中郵便局(郵便局)まで650m

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担当取扱い店舗情報