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http://www.rakusumu.com
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☆2026年4月リフォーム完了予定！ ☆国道7号線まで車で１分（約60ｍ） ☆水まわり機器全て新品交換 ☆インナーガレージ2台 ☆浴室乾燥機付 ☆ＳＣＬ完備 ☆購入サポート有り
| ●ご家族が集うLDKは22.9帖の開放的な空間 ●家族の靴がスッキリ片付くＳＣＬを完備 ●インナーガレージ内から玄関へ移動できるから雨の日の乗り降りもスムーズ♪ | |||
| 物件コード | 00394-200044 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区古町通 | ||
| 交通 | 駅：白新線 新潟駅から徒歩33分、バス：西堀通八番町から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市中央区古町通十番町1669-1 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 鉄骨 | 階建 | 地上4階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／400％ | ||
| 建物面積 | 1階 63.83㎡／ 2階 65㎡／ 3階 65㎡／ 4階 32.5㎡／ 計 226.33㎡ ／68.46坪 | ||
| 土地面積 | 86.65㎡ ／26.21坪 | ||
| 築年月 | 1977年5月（築48年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 日和山小学校(1,200m)・新潟柳都中学校(1,400m) |
| 形状 | - | 道路 | 東側約11.3ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 25,980,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
4LDK （洋室：13.8、13.2、5.7、5.6） LDK22.9 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | 34.66㎡ ／10.48坪 インナーガレージ（建物面積226.33㎡に含む） | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 886,050円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズインクローゼット、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、文化財保護法（近世新潟町跡）、盛土規制法、立地適正化計画、駐車場整備地区 ※準防火地域 【主なリフォーム内容】2026年4月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品◆玄関ドア新品◆照明器具新品◆外壁一部補修・塗装◆屋根・屋上・内部塗装◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/12/16 | 次回更新予定日 | 2026/01/01 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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