新潟県長岡市宮原2丁目8-8　投資物件・その他 45,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
メゾネットソミィール 新潟県長岡市宮原2丁目8-8	土地面積 ：415㎡ ／125.53坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	45,000,000円 8.35% (満室想定時)

• メゾネットソミィール
  エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
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• TEL： 0258-33-2890

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物件概要

●近隣に官公庁の庁舎、スーパー等の商業施設有
物件コード	00325-200108
物件名	メゾネットソミィール
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩24分、バス：幸町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市宮原2丁目8-8
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 165.62㎡／ 2階 165.62㎡／ 計 331.24㎡ ／100.2坪
土地面積	415㎡ ／125.53坪
築年月	2001年8月（築24年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	千手小学校(629m)・南中学校(677m)
形状	-	道路	北側：市道、西側：市道
私道	-	その他の制限	●第三種高度地区●建築基準法22条第一項の規定により指定する区域●まちなか居住区域

• メゾネットソミィール
  エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
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• TEL： 0258-33-2890

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	45,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	8.35％	満室想定年収	3,756,000円 (想定月収: 313,000円 )
現行利回り	8.35％	現行年間年収	3,756,000円
住戸数	5
間取り	3DK
専有面積	62.09㎡ ／18.78坪 ～ 62.09㎡ ／18.78坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	2台無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,551,000円
融雪費（年間）	37,000円
CATV利用料金（年間）	69,672円
利用制限	-
設備	角地、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	-
取り扱い会社	エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画） 新潟県長岡市三和3丁目6－6
情報登録日	2026/04/27	次回更新予定日	2026/05/13
取引条件有効期限	2027/04/30

• メゾネットソミィール
  エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
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• TEL： 0258-33-2890

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡市立劇場前店(コンビニ)まで230m

原信 シビックコア店(スーパー)まで610m

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