●近隣に官公庁の庁舎、スーパー等の商業施設有
物件コード	00325-200108
物件名	メゾネットソミィール
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩24分、バス：幸町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市宮原2丁目8-8
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 165.62㎡／ 2階 165.62㎡／ 計 331.24㎡ ／100.2坪
土地面積	415㎡ ／125.53坪
築年月	2001年8月（築24年）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	千手小学校(629m)・南中学校(677m)
形状	-	道路	北側：市道、西側：市道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	45,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	8.35％	満室想定年収	3,756,000円 (想定月収: 313,000円 )
現行利回り	8.35％	現行年間年収	3,756,000円
住戸数	5
間取り	3DK
専有面積	62.09㎡ ／18.78坪 ～ 62.09㎡ ／18.78坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	2台無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,551,000円
利用制限	-
設備	角地、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	-
情報登録日	2026/04/27	次回更新予定日	2026/05/13
取引条件有効期限	2027/04/30