長岡市下々条町1114番地3　中古一戸建て 4LDK 19,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
下々条町　中古戸建 長岡市下々条町1114番地3	土地面積 ：132.27㎡ ／40.01坪 建物面積 ：104.33㎡ ／31.55坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1988年7月	19,980,000円

• 下々条町　中古戸建
  有限会社　ブライトサクセス
• 
• TEL： 0258-35-2220

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物件概要

洗面室は広めの設計、浴室乾燥機付き。各階にトイレを設置し、朝の支度もスムーズ。建具・サッシ・外壁など、充実したリフォーム内容。閑静な住宅地に位置し、駐車2台可能
物件コード	00320-200282
物件名	下々条町　中古戸建
交通	駅：信越線 押切駅から徒歩44分、バス：下々条から徒歩9分
物件所在地	長岡市下々条町1114番地3
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 59.62㎡／ 2階 44.71㎡／ 計 104.33㎡ ／31.55坪
土地面積	132.27㎡ ／40.01坪
築年月	1988年7月（築38年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	黒条小学校(739m)・堤岡中学校(969m)
形状	-	道路	東側約 4.0ｍ～約 6.5m 公道
私道	-	その他の制限	斜線制限 ( 道路・北側・隣地 )、景観法、立地適正化計画 第 2 種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制、防火制限 (22 条区域内 )

• 下々条町　中古戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	19,980,000円	方位	東
間取り	4LDK （洋室：8、5.4、5、5） LDK15 2帖のウォークインクローゼット付き
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	725,340円
町内会費	8,000円 年額
消雪会費	20,000円 年額
契約書印紙代	10,000円 買主様負担
固都税	37,916円 年間（令和 8 年度）
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、ＴＶインターホン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、シューズインクローゼット、即引き渡し可能
取引態様	仲介
備考	主なリフォーム内容 ◇キッチン新品(IHコンロ・食洗機付) ◇洗面化粧台新品・給湯器新品 ◇クロス貼替 ◇フロア材増張・CF張替 ◇玄関ドア新品・靴箱新品 ◇照明器具新品 ◇駐車場増設 ◇ハウスクリーニング ◇バス新品（浴室乾燥機付） ◇トイレ新品（2箇所） ◇建具新品・サッシ新品 ◇外壁張替・瓦補修 ◇TVモニターホン新品 ◇宅配BOX設置 ◇耐震補強 ◇白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。●防蟻工事の保証期間は工事完了日より 5 年間です。 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和 8年6月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。 ※土地・建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。 ※建ぺい率60％（角地等緩和により70％） ※移転登記費用・不動産取得税：要別途負担
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス 新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2026/08/28	次回更新予定日	2026/09/11
取引条件有効期限	2027/08/05

• 下々条町　中古戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡高見町店(コンビニ)まで950m こうのす薬局(ドラッグストア)まで750m 黒条内科・消化器クリニック(病院)まで700m

長岡市立黒条小学校(学校)まで739m 長岡市立堤岡中学校(学校)まで969m

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