新潟県柏崎市北園町　投資物件・その他 17,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
イトウハイツＡ棟・Ｂ棟 新潟県柏崎市北園町	土地面積 ：1,267.37㎡ ／383.37坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	17,000,000円 27.24% (満室想定時)

• イトウハイツＡ棟・Ｂ棟
  田中不動産株式会社
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• TEL： 025-512-5001

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物件概要

築年数は経過していますが、木造ならではの扱いやすさがあり、内外装の改修によって競争力を大きく引き上げられる点が魅力です。 現状はリフォームが必要ですが、 間取りの見直しや人気設備の導入によって、賃料アップや長期入居につながる改善余地が十分。 オーナー様の戦略に合わせて“収益を育てる”ことができる一棟です。 「自分の手で価値を高め、堅実に運用したい」投資家の方に向いた物件です。 立地は生活利便性の高い北園町エリア。 スーパー・ドラッグストア・主要道路が近く、単身者や地元で働く社会人を中心に、安定した賃貸需要が見込めます。 ●現在の入居状況：４／１６ ●表面利回り27.24% 資料請求・内見希望等、お気軽にお問い合わせください。
物件コード	00297-200108
物件名	イトウハイツＡ棟・Ｂ棟
交通	駅：越後線 東柏崎駅から徒歩15分、バス：北園町住宅前から徒歩1分
物件所在地	新潟県柏崎市北園町
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 933.24㎡ ／282.3坪
土地面積	1,267.37㎡ ／383.37坪
築年月	1987年8月（築38年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	原野  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	柏崎小学校(871m)・第一中学校(628m)
形状	-	道路	-
私道	-	その他の制限	-

• イトウハイツＡ棟・Ｂ棟
  田中不動産株式会社
• 
• TEL： 025-512-5001

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	17,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	27.24％	満室想定年収	4,632,000円 (想定月収: 386,000円 )
現行利回り	14.54％	現行年間年収	2,472,000円
住戸数	16
間取り	3LK×6室・2LK×2室・2DK×8室
専有面積	56.16㎡ ／16.98坪 ～ 63.36㎡ ／19.16坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	駐車場１台家賃込み
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	627,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)
取引態様	専属専任
備考	■敷地内に２棟のアパートが建っています。 ■Ａ棟、Ｂ棟ともにリフォームを前提にご検討ください。 ■建物の不具合：鉄骨階段の錆による腐食有、過去に白蟻の被害有（Ｒ５年４月に駆除済） ■駐車場区画数１９台（内軽自動車専用３台） ■駐車場１台家賃込み、２台目３，０００円 【間取り】 A棟→3LK×6室・2LK×2室 B棟→2DK×8室
取り扱い会社	田中不動産株式会社 新潟県上越市土橋1154-1ワグリオフィスＡ
情報登録日	2026/07/21	次回更新予定日	2026/08/13
取引条件有効期限	2026/10/31

• イトウハイツＡ棟・Ｂ棟
  田中不動産株式会社
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• TEL： 025-512-5001

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