新潟県長岡市寺島町837　投資物件・その他 133,800,000円の物件情報

• 
• 

物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市寺島町店舗 新潟県長岡市寺島町837	土地面積 ：1,141.89㎡ ／345.42坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	133,800,000円 7.89% (満室想定時)

• 長岡市寺島町店舗
  アパマンショップ西長岡店　小千谷産業株式会社
• 
• TEL： 0258-20-5535

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 外観	※画像クリックで拡大表示 間取り
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 外観 内装 内装 内装 キッチン トイレ

物件概要

沿道サービスに最適
物件コード	00247-200054
物件名	長岡市寺島町店舗
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩51分
物件所在地	新潟県長岡市寺島町837
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 191.21㎡／ 2階 128.25㎡／ 計 319.46㎡ ／96.63坪
土地面積	1,141.89㎡ ／345.42坪
築年月	2006年5月（築20年）
入居(引き渡し)時期	2026年10月1日～
用途地域	準住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(1,578m)・大島中学校(1,205m)
形状	-	道路	北東側、国道8号線に接続。
私道	私道負担なし	その他の制限	-

• 長岡市寺島町店舗
  アパマンショップ西長岡店　小千谷産業株式会社
• 
• TEL： 0258-20-5535

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	133,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	7.89％	満室想定年収	10,560,000円 (想定月収: 880,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	1
間取り	-
専有面積	319.46㎡ ／96.63坪 ～ 319.46㎡ ／96.63坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	無料21台分
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	4,481,400円
諸経費見積り	2,350,000円
固定資産税等/年	810,000円
維持費/年	810,000円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	仲介
備考	AUショップ稼働中2026年8月撤退。駐車場21台分あり。 建築基準法第22条指定区域。長岡市古正寺地区まちづくり指定。敷地内消雪井戸。
取り扱い会社	アパマンショップ西長岡店　小千谷産業株式会社 新潟県長岡市緑町1-222-1
情報登録日	2026/07/24	次回更新予定日	2026/08/13
取引条件有効期限	2026/12/31

• 長岡市寺島町店舗
  アパマンショップ西長岡店　小千谷産業株式会社
• 
• TEL： 0258-20-5535

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡寺島町店(コンビニ)まで500m 原信 寺島店(スーパー)まで400m セブン-イレブン 長岡寺島町店(コンビニ)まで510m 原信 寺島店(スーパー)まで340m

長岡寺島眼科クリニック(病院)まで550m 長岡市医師会保健衛生センター(病院)まで820m 長岡市医師会長岡地域産業保健センター(病院)まで820m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

担当取扱い店舗情報