沿道サービスに最適
物件コード	00247-200054
物件名	長岡市寺島町店舗
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩51分
物件所在地	新潟県長岡市寺島町837
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 191.21㎡／ 2階 128.25㎡／ 計 319.46㎡ ／96.63坪
土地面積	1,141.89㎡ ／345.42坪
築年月	2006年5月（築20年）
入居時期	2026年10月1日～
用途地域	準住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(1,578m)・大島中学校(1,205m)
形状	-	道路	北東側、国道8号線に接続。
私道	私道負担なし

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	133,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	7.89％	満室想定年収	10,560,000円 (想定月収: 880,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	1
間取り	-
専有面積	319.46㎡ ／96.63坪 ～ 319.46㎡ ／96.63坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	無料21台分
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	4,481,400円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	仲介
備考	AUショップ稼働中2026年8月撤退。駐車場21台分あり。 建築基準法第22条指定区域。長岡市古正寺地区まちづくり指定。敷地内消雪井戸。
情報登録日	2026/07/24	次回更新予定日	2026/08/13
取引条件有効期限	2026/12/31