新潟県長岡市下山４丁目６８－２　中古一戸建て 4LDK 32,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市下山　戸建 新潟県長岡市下山４丁目６８－２	土地面積 ：146.92㎡ ／44.44坪 建物面積 ：99.36㎡ ／30.05坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2023年1月	32,800,000円

• 長岡市下山　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 やさしい雰囲気の外観。駐車３台可能、２台分のカーポート付き。	※画像クリックで拡大表示 フリースペースからウォークインまで快適収納＆設備が揃う住まい
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 ヴィンテージモダンのデザインが映える、こだわりのＬＤＫ１６帖 天井梁がアクセントになり、温もりを感じる空間です。 デザイン性と収納力を兼ね備えた黒×木目のキッチンスペース。 お手入れ簡単なＩＨコンロ搭載のシステムキッチンです。 広々とした造作カウンターが設けられ、収納も作業も快適。 ライトや洗面台も可愛く、収納スペースも完備された洗面脱衣室。 木目調パネルで温かみのあるバスルーム。 １階はタンクレストイレを採用。 １階和室４．５帖　ＬＤＫと隣接する和室。お子様の遊び場等に◎ ２階にもトイレがあるので、ご家族みんなが安心ですね。 ２階洋室６．１帖　エアコン＆ウォークインクローゼット付き。 豊富な収納力のウォークインクローゼット。 ２階洋室４．６帖　アクセントクロスが映えるおしゃれなお部屋。 お部屋には嬉しいエアコン付きで、すぐにご使用可能。 ホスクリーン完備の１．５帖フリースペース。 ニッチや手洗い器付きで便利＆おしゃれな玄関ホール。 靴もコートもすっきり収納できるシューズクロークです。 前面道路は南西側６．２m市道、消雪パイプ完備

物件概要

２０２３年築のヴィンテージモダン住宅。フリースペース付き４ＬＤＫＳで家族の時間も大切に。左岸バイパス＆商業施設が近く通勤やお出かけにも便利。おしゃれで暮らしやすい家族にぴったりの住まいです。
物件コード	00239-200616
物件名	長岡市下山　戸建
交通	駅：上越線 宮内駅から徒歩48分、バス：北山から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市下山４丁目６８－２
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 52.99㎡／ 2階 46.37㎡／ 計 99.36㎡ ／30.05坪
土地面積	146.92㎡ ／44.44坪
築年月	2023年1月（築2年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	希望が丘小学校(500m)・西中学校(1,000m)
形状	-	道路	南側6.2ｍ市道
私道	-	その他の制限	斜線制限(道路・隣地・北側)/第2種高度地区/日影制限/法22条/まちなか居住区域

• 長岡市下山　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,800,000円	方位	南西
間取り	4LDK （和室：4.5畳） （洋室：6.1、4.6、4.6） LDK16 フリースペース1.5帖あり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	1,148,400円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、築10年以内、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット
取引態様	一般
備考	【教育機関】 希望が丘小学校　約５００ｍ　徒歩約７分 西中学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分 【交通機関】 ＪＲ信越本線　宮内駅　車約１４分 越後交通バス　北山　徒歩約３分 【お引渡し条件】 ※測量無し ※ハウスクリーニングは売主負担で実施 －物件情報－ ■インテリアにもこだわった落ち着いた室内 ■ウォークインクローゼット・シューズクロークなど多彩な収納空間 ■２階ホールにカウンター設置（在宅ワーク・学習スペースに便利） ■外部収納付きで、タイヤやアウトドアグッズの収納にも便利 ■各階にトイレ完備 ■エアコン４台付き ■スーパー・コンビニ・薬局が徒歩圏内 ■フェニックス大橋までお車４分
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2025/11/19	次回更新予定日	2025/12/19
取引条件有効期限	2026/12/31

• 長岡市下山　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン 長岡北山２丁目店(コンビニ)まで330m ウオロク 北山店(スーパー)まで450m

大山調剤薬局(ドラッグストア)まで800m

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