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【２０２３年築・ヴィンテージモダンで家族にちょうどいい４ＬＤＫＳ】 ■前面道路に消雪パイプ完備 ■駐車３台可能、２台分のカーポート付き ■フリースペース付き ■左岸バイパスまで車３分
| ２０２３年築のヴィンテージモダン住宅。フリースペース付き４ＬＤＫＳで家族の時間も大切に。左岸バイパス＆商業施設が近く通勤やお出かけにも便利。おしゃれで暮らしやすい家族にぴったりの住まいです。 | |||
| 物件コード | 00239-200616 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市下山 戸建 | ||
| 交通 | 駅：上越線 宮内駅から徒歩48分、バス：北山から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市下山４丁目６８－２ | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 52.99㎡／ 2階 46.37㎡／ 計 99.36㎡ ／30.05坪 | ||
| 土地面積 | 146.92㎡ ／44.44坪 | ||
| 築年月 | 2023年1月（築2年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 希望が丘小学校(500m)・西中学校(1,000m) |
| 形状 | - | 道路 | 南側6.2ｍ市道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 32,800,000円 | 方位 | 南西 |
| 間取り |
4LDK （和室：4.5畳） （洋室：6.1、4.6、4.6） LDK16 フリースペース1.5帖あり |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 居住中 | ||
| 仲介手数料 | 1,148,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、築10年以内、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育機関】 希望が丘小学校 約５００ｍ 徒歩約７分 西中学校 約１０００ｍ 徒歩約１３分 【交通機関】 ＪＲ信越本線 宮内駅 車約１４分 越後交通バス 北山 徒歩約３分 【お引渡し条件】 ※測量無し ※ハウスクリーニングは売主負担で実施 －物件情報－ ■インテリアにもこだわった落ち着いた室内 ■ウォークインクローゼット・シューズクロークなど多彩な収納空間 ■２階ホールにカウンター設置（在宅ワーク・学習スペースに便利） ■外部収納付きで、タイヤやアウトドアグッズの収納にも便利 ■各階にトイレ完備 ■エアコン４台付き ■スーパー・コンビニ・薬局が徒歩圏内 ■フェニックス大橋までお車４分 |
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| 情報登録日 | 2025/11/19 | 次回更新予定日 | 2025/12/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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