新潟県上越市稲6番地　投資物件・その他 2,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
稲オーナーチェンジ物件　280万円 新潟県上越市稲6番地	土地面積 ：429.75㎡ ／129.99坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	2,800,000円 16.2% (満室想定時)

• 稲オーナーチェンジ物件　280万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

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物件概要

閑静な住宅街！
物件コード	00184-200197
物件名	稲オーナーチェンジ物件　280万円
交通	駅：妙高はねうまライン 南高田駅から徒歩83分、バス：稲から徒歩1分
物件所在地	新潟県上越市稲6番地
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 111.56㎡／ 2階 33.12㎡／ 計 144.68㎡ ／43.76坪
土地面積	429.75㎡ ／129.99坪
築年月	1979年8月（築46年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	上雲寺小学校(600m)・雄志中学校(2,200m)
形状	-	道路	北側：公道　約4.75ｍ　西：私道　約2.9ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 稲オーナーチェンジ物件　280万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	2,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	16.2％	満室想定年収	456,000円 (想定月収: 38,000円 )
現行利回り	16.2％	現行年間年収	456,000円
住戸数	1
間取り	6DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	3台可能
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、下水道
取引態様	仲介
備考	※別途、収入印紙代や登記費用が掛かります。 ※現在貸家として賃貸中です。 ※契約不適合責任免責、現況有姿にて引き渡しとなります。 ・現況家賃3.8万円（利回り16.2％）
取り扱い会社	RE不動産（㈱ディライト） 新潟県上越市春日新田5-1-7
情報登録日	2026/06/19	次回更新予定日	2026/07/05
取引条件有効期限	2027/10/19

• 稲オーナーチェンジ物件　280万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン　上越野尻店(コンビニ)まで1,000m ナルス　鴨島店(スーパー)まで3,500m クスリのアオキ　鴨島店(ドラッグストア)まで3,700m

川浦郵便局(郵便局)まで3,700m 新潟県立病院(郵便局)まで4,000m 上越市南出張所(市区町村機関)まで6,400m

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