閑静な住宅街！
物件コード	00184-200197
物件名	稲オーナーチェンジ物件　280万円
交通	駅：妙高はねうまライン 南高田駅から徒歩83分、バス：稲から徒歩1分
物件所在地	新潟県上越市稲6番地
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 111.56㎡／ 2階 33.12㎡／ 計 144.68㎡ ／43.76坪
土地面積	429.75㎡ ／129.99坪
築年月	1979年8月（築46年）
入居時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	上雲寺小学校(600m)・雄志中学校(2,200m)
形状	-	道路	北側：公道　約4.75ｍ　西：私道　約2.9ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	2,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	16.2％	満室想定年収	456,000円 (想定月収: 38,000円 )
現行利回り	16.2％	現行年間年収	456,000円
住戸数	1
間取り	6DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	3台可能
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、下水道
取引態様	仲介
備考	※別途、収入印紙代や登記費用が掛かります。 ※現在貸家として賃貸中です。 ※契約不適合責任免責、現況有姿にて引き渡しとなります。 ・現況家賃3.8万円（利回り16.2％）
情報登録日	2026/06/19	次回更新予定日	2026/07/04
取引条件有効期限	2027/10/19