新潟県長岡市学校町二丁目14-21　ライオンズガーデン長岡　投資物件・その他 9,900,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
ライオンズガーデン長岡２階 新潟県長岡市学校町二丁目14-21　ライオンズガーデン長岡	土地面積 ：4,705.8㎡ ／1,423.5坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	9,900,000円 7.6% (満室想定時)

• ライオンズガーデン長岡２階
  株式会社　和興不動産
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• TEL： 0258-35-1321

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物件概要

長岡駅徒歩12分・原信などがあるアクロスプラザ長岡まで徒歩8分！住環境に恵まれた分譲使用マンション！オートロックにモニター付きインターフォン、管理人日勤でセキュリティー面も安心！
物件コード	00005-200565
物件名	ライオンズガーデン長岡２階
交通	駅：上越新幹線「長岡」駅から徒歩12分、バス：学校町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市学校町二丁目14-21　ライオンズガーデン長岡
物件種別	投資物件・その他
物件区分	マンション(区分所有)
構造	鉄骨鉄筋コン	階建	地上9階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 10,750.8㎡ ／3,252.11坪
土地面積	4,705.8㎡ ／1,423.5坪
築年月	1993年1月（築33年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(545m)・南中学校(1,256m)
形状	-	道路	南側/7.35ｍ融雪道路
私道	-	その他の制限	-

• ライオンズガーデン長岡２階
  株式会社　和興不動産
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• TEL： 0258-35-1321

物件詳細情報

所在階／階数	2階／9階	号室	-
販売価格	9,900,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	7.6％	満室想定年収	756,000円 (想定月収: 63,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	144
間取り	3LDK
専有面積	- 57.42㎡ ／17.36坪	バルコニー面積	7.24㎡ ／2.19坪
その他面積	-	駐車場	近隣11,000円
管理費	9900円	修繕積立金	20442円
現況	居住中
仲介手数料	392,700円
利用制限	ペット：不可、楽器：相談
設備	エレベーター、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	＊都市ガス・公営水道・公共下水 ＊ペット不可。 ＊現在居住中なのでご案内は不可。 ＊平成２７年１２月にカーペットからリリカラレイフロアへ張替え済み。 ＊令和２年４月にキッチン換気扇入替え済み。 ※売主契約不適合責任免責。現況にてお引渡しします。 ※記載にない詳しい内容につきましては、お気軽にご連絡くださいませ。
取り扱い会社	株式会社　和興不動産 新潟県長岡市旭町2-3-1
情報登録日	2026/04/24	次回更新予定日	2026/05/13
取引条件有効期限	2026/12/31

• ライオンズガーデン長岡２階
  株式会社　和興不動産
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• TEL： 0258-35-1321

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