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【川東マンション】ライオンズガーデン長岡2階東向き 価格帯も魅力で、コンパクトに始められる収益用マンション！賃貸中なので、すぐに収益スタート可能です！
| 長岡駅徒歩12分・原信などがあるアクロスプラザ長岡まで徒歩8分！住環境に恵まれた分譲使用マンション！オートロックにモニター付きインターフォン、管理人日勤でセキュリティー面も安心！ | |||
| 物件コード | 00005-200565 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | ライオンズガーデン長岡２階 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線「長岡」駅から徒歩12分、バス：学校町から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市学校町二丁目14-21 ライオンズガーデン長岡 | ||
| 物件種別 | 投資物件・その他 | ||
| 物件区分 | マンション(区分所有) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コン | 階建 | 地上9階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 計 10,750.8㎡ ／3,252.11坪 | ||
| 土地面積 | 4,705.8㎡ ／1,423.5坪 | ||
| 築年月 | 1993年1月（築33年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(545m)・南中学校(1,256m) |
| 形状 | - | 道路 | 南側/7.35ｍ融雪道路 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | 2階／9階 | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 9,900,000円 | 方位 | - |
| 表面利回り (満室想定時) |
7.6％ | 満室想定年収 | 756,000円 (想定月収: 63,000円 ) |
| 現行利回り | - | 現行年間年収 | - |
| 住戸数 | 144 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | - 57.42㎡ ／17.36坪 | バルコニー面積 | 7.24㎡ ／2.19坪 |
| その他面積 | - | 駐車場 | 近隣11,000円 |
| 管理費 | 9900円 | 修繕積立金 | 20442円 |
| 現況 | 居住中 | ||
| 仲介手数料 | 392,700円 | ||
| 利用制限 | ペット：不可、楽器：相談 | ||
| 設備 | エレベーター、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | ＊都市ガス・公営水道・公共下水 ＊ペット不可。 ＊現在居住中なのでご案内は不可。 ＊平成２７年１２月にカーペットからリリカラレイフロアへ張替え済み。 ＊令和２年４月にキッチン換気扇入替え済み。 ※売主契約不適合責任免責。現況にてお引渡しします。 ※記載にない詳しい内容につきましては、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報登録日 | 2026/04/24 | 次回更新予定日 | 2026/05/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社 和興不動産
| TEL： | 0258-35-1321 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市旭町2-3-1 |
| 交通： | 長岡駅より徒歩８分 |
| 営業時間： | 9:00～18：00／定休日：日曜・祝日(事前予約で日曜・祝日のご案内可能です) |
| 免許番号： | 新潟県知事第(16)0387号 |
| 所属団体名： | 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 取引態様： | 一般 |
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