新潟県新潟市江南区亀田新明町3-3　新築一戸建て 4LDK 31,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【テイラーハウス】新潟市江南区亀田新明町(Ａ棟) 新潟県新潟市江南区亀田新明町3-3	土地面積 ：175.95㎡ ／53.22坪 建物面積 ：104.33㎡ ／31.55坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2026年11月	31,980,000円

• 【テイラーハウス】新潟市江南区亀田新明町(Ａ棟)
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 完成予想図	※画像クリックで拡大表示 間取り
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 2025年12月撮影 2025年12月撮影 設備 設備 設備 設備 設備 設備

物件概要

●家族が集うLDKは3面採光の17.0帖。通風、採光の良い空間 家具の配置がしやすい整形も嬉しいポイント♪　●居室は全て2面採光、子供部屋にも◎　●主寝室にはＷＩＣを備え、ご夫婦の身の回り品もしっかり収納いただけます　●夏の暑さを和らげ冬の暖房効率を高める効果のある、高性能樹脂窓を全室使用　●亀田小学校まで徒歩5分、亀田中学校まで徒歩9分！
物件コード	00394-200087
物件名	【テイラーハウス】新潟市江南区亀田新明町(Ａ棟)
交通	駅：信越線 亀田駅から徒歩17分、バス：亀田上町から徒歩8分
物件所在地	新潟県新潟市江南区亀田新明町3-3
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／192％
建物面積	1階 49.68㎡／ 2階 54.65㎡／ 計 104.33㎡ ／31.55坪
土地面積	175.95㎡ ／53.22坪
築年月	2026年11月完成予定
入居(引き渡し)時期	2026年12月以降
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	亀田小学校(350m)・亀田中学校(710m)
形状	-	道路	北側約4.8ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

• 【テイラーハウス】新潟市江南区亀田新明町(Ａ棟)
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	31,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （洋室：8.5、6.0、5.5、5.4） LDK17.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,070,850円
利用制限	-
設備	整形地、設計住宅性能評価付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、省エネ給湯、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	仲介
備考	【建築確認番号】第R08-0351号 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 【主な設備・仕様】2026年11月完成予定 ◆食器洗い乾燥機◆浄水器一体型水栓◆エコジョーズ給湯器◆高性能樹脂窓APW330※一部高性能樹脂窓APW430◆浴室暖房乾燥機◆トイレ2箇所（シャワートイレ）◆24時間換気◆断熱玄関ドア（ポケットキー）◆全室LED照明◆建物瑕疵担保責任保険10年◆タイガーEXハイパー耐力壁◆地盤保証20年◆ベタ基礎◆白アリ防蟻保証5年 ●白アリ防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 ご契約後には、定期点検とメンテナンスサービス付きで安心です！ 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/09/04	次回更新予定日	2026/09/19
取引条件有効期限	2026/10/04

• 【テイラーハウス】新潟市江南区亀田新明町(Ａ棟)
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン（新潟亀田本町2丁目店）(コンビニ)まで560m クスリのアオキ（船戸山店）(ドラッグストア)まで540m ドラッグトップス（かめだ三條岡店）(ドラッグストア)まで1200m ラ・ムー（亀田店）(スーパー)まで1600m 亀田東公園(市区町村機関)まで390m

市立亀田第一保育園(幼稚園・保育園)まで240m 亀田カトリック幼稚園(幼稚園・保育園)まで770m 亀田城山郵便局(郵便局)まで640m JR信越本線「亀田」駅(駅)まで1300m

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