新潟県長岡市川崎2-2631-7　中古一戸建て 4LDK 24,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市川崎2丁目 新潟県長岡市川崎2-2631-7	土地面積 ：171.88㎡ ／51.99坪 建物面積 ：131.64㎡ ／39.82坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2002年9月	24,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市川崎2丁目
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 にいがた安心こむすび住宅推進事業対象物件

物件概要

●LDKは16.5帖の3面採光 整形で家具の配置がしやすい間取り。南東向きのサンルーム付き！　●水まわりを集約した家事動線の良い間取り。洗濯機からサンルームまでフラットで移動できるからお洗濯干しも楽々　●2階には6帖の小屋裏収納を完備 季節家電などの保管に便利です
物件コード	00394-200083
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市川崎2丁目
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩24分、バス：川崎南公園前バス停から徒歩7分
物件所在地	新潟県長岡市川崎2-2631-7
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 81.96㎡／ 2階 49.68㎡／ 計 131.64㎡ ／39.82坪
土地面積	171.88㎡ ／51.99坪
築年月	2002年9月（築24年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(1,200m)・東北中学校(920m)
形状	-	道路	北東側約7.9ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

• 当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市川崎2丁目
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	24,980,000円	方位	南東
間取り	4LDK （和室：6畳） （洋室：5.0、10.5、6.0） LDK16.5
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	864,930円
利用制限	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※建物面積131.64㎡はインナーガレージ9.91㎡を含みます ※町内会費4,000円/年、消雪会費12,000円/年 ※敷地内に電柱があります ※にいがた安心こむすび住宅対象物件 この価格は15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。 対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください。 【公法制限】高さ制限（10ｍ）、斜線制限（道路・北側）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成工事規制区域、第一種高度地区 【主なリフォーム内容】2026年10月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆畳新品、襖・障子張替◆クロス貼替、建具新品（一部既存）◆カップボード新設◆フロアタイル一部増張（CF張替）◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆外壁塗装・張替◆内部塗装◆鍵交換（玄関・勝手口・外物置）◆瓦補修◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/09/03	次回更新予定日	2026/09/17
取引条件有効期限	2026/10/03

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート（長岡川崎店）(コンビニ)まで540m アクロスプラザ長岡(商業施設)まで720m 原信（今朝白店）(スーパー)まで1200m ココカラファイン（今朝白店）(ドラッグストア)まで1200m

東部川崎保育園(幼稚園・保育園)まで300m 帝京長岡幼稚園(幼稚園・保育園)まで1200m 長岡川崎町郵便局(郵便局)まで470m 長岡中央綜合病院(病院)まで900m

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