新潟県新潟市西区寺尾西2-6-8　中古一戸建て 4LDK 18,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺尾西 新潟県新潟市西区寺尾西2-6-8	土地面積 ：164.37㎡ ／49.72坪 建物面積 ：124.15㎡ ／37.55坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1989年3月	18,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺尾西
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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物件概要

●全室南向き4LDK！！　● 「西大通り」まで約160ｍ、徒歩2分の立地　●水まわり機器は全て新品に交換 気持ち良く新生活を始めていただけます ●ご家族が集う17.7帖のLDKは3面採光の光と風の通る空間　●2階全居室からバルコニーへアクセスできる便利な間取り。お布団干しやお洗濯がはかどります ●来訪者を確認できる安心のTVモニターホンを設置。お子様のお留守番の時も安心です　●五十嵐小学校まで徒歩10分！
物件コード	00394-200061
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺尾西
交通	駅：越後線 寺尾駅から徒歩9分、バス：寺尾新町東から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市西区寺尾西2-6-8
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 71.16㎡／ 2階 52.99㎡／ 計 124.15㎡ ／37.55坪
土地面積	164.37㎡ ／49.72坪
築年月	1989年3月（築37年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	五十嵐小学校(780m)・五十嵐中学校(1,100m)
形状	-	道路	-
私道	南西側約3.9ｍ私道（位置指定道路）	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	18,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：8.0畳） （洋室：8.0、6.2、5.2） LDK17.7帖
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	672,540円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※南西側接面道路は増改築・再建築の際に認定幅員に復元する必要があります。 ※道路負担　23㎡（公衆用道路） 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 【主なリフォーム内容】2026年5月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆建具新品（一部既存）◆フロア材新品（一部CF）◆クロス貼替◆畳新品・TVモニターホン新品◆照明器具・玄関ドア新品◆外壁・内部塗装◆外壁一部張替◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/05/14	次回更新予定日	2026/05/28
取引条件有効期限	2026/05/16

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン新潟上新栄町店(コンビニ)まで840m ウオロク上新栄町店(スーパー)まで550m マルイ寺尾台店(スーパー)まで580m ドラッグトップス寺尾台店(ドラッグストア)まで580m クスリのアオキ寺尾台店(ドラッグストア)まで910m

ドラッグトップス寺尾東店(ドラッグストア)まで970m 松の実こども園(幼稚園・保育園)まで500m 寺尾中央公園(市区町村機関)まで560m 寺尾台郵便局(郵便局)まで850m JR越後線「寺尾」駅(駅)まで720m

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