新潟県新発田市本町3-3-6　売土地・分譲地 7,980,000円の物件情報

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

物件名／所在地	詳細	価格
【ランドアップ】新発田市本町３丁目（土地売） 新潟県新発田市本町3-3-6	土地面積 ：309.4㎡ ／93.59坪 坪単価 ：85,265円／坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：160％	7,980,000円

• 【ランドアップ】新発田市本町３丁目（土地売）
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
• 
• TEL： 025-364-2173

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 2026年3月撮影	※画像クリックで拡大表示 間取り
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 2026年3月撮影 2026年3月撮影 区画図

物件概要

●建築条件無し、お好きなプランで建築いただけます　●外ヶ輪小学校まで約460ｍ、徒歩6分　●本丸中学校まで約880ｍ、徒歩11分　●コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内と毎日の生活に便利な立地！
物件コード	00394-200058
物件名	【ランドアップ】新発田市本町３丁目（土地売）
交通	駅：羽越線 新発田駅から徒歩15分、バス：生涯学習センター前から徒歩5分
物件所在地	新潟県新発田市本町3-3-6
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	-
土地面積	309.4㎡ ／93.59坪
築年月	-
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	外ケ輪小学校(460m)・本丸中学校(880m)
形状	-	道路	北西側約4.0ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

• 【ランドアップ】新発田市本町３丁目（土地売）
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
• 
• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	7,980,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	329,340円
利用制限	-
設備	整形地、更地、学校近く、スーパー近く、建築条件なし、所有権、側溝、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、浄化槽
取引態様	仲介
備考	【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域、重要土地等調査法　 ※本物件は公共下水未整備のため、浄化槽の設置が必要です。 ※本物件は公共下水の整備予定区域に存するため、前面道路内に公共下水が整備される予定となっています。（時期未定）その場合、原則として使用開始日から１年以内に接続する必要があります。接続工事費、浄化槽撤去費などの費用が生じます。 ※受益者負担金予定額：６９０円／㎡ 周辺の環境や雰囲気も含めぜひご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/04/02	次回更新予定日	2026/04/17
取引条件有効期限	2026/05/02

• 【ランドアップ】新発田市本町３丁目（土地売）
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
• 
• TEL： 025-364-2173

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート新発田中央町店(コンビニ)まで380m セブンイレブン新発田カルチャーセンター前店(コンビニ)まで530m ウオロク緑店(スーパー)まで620m ウエルシア新発田本町店(ドラッグストア)まで230m マツモトキヨシ新発田本町店(ドラッグストア)まで330m

パルkids陽だまり園(幼稚園・保育園)まで270m 三の丸こども園(幼稚園・保育園)まで680m 新発田中央公園(市区町村機関)まで570m 新発田病院(病院)まで800m JR羽越本線「新発田」駅(駅)まで1200m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

担当取扱い店舗情報