新潟県長岡市水道町3丁目9-5　中古一戸建て 4LDK 22,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
《リノビレッジ》長岡市水道町3丁目　リノベーション住宅 新潟県長岡市水道町3丁目9-5	土地面積 ：192.21㎡ ／58.14坪 建物面積 ：135.01㎡ ／40.84坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1994年11月	22,980,000円

• 《リノビレッジ》長岡市水道町3丁目　リノベーション住宅
  長岡不動産販売株式会社
• 
• TEL： 0258-86-4690

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物件概要

リノベーション住宅ならリノビレッジへ！リノベーション済ですぐお住まいになれます。瑕疵保険（国土交通省指定）による5年保証全棟実施。2年間のリノベーション箇所の無料アフターメンテナンス付。さらに住宅ローン控除対象で経済的！【月々のご返済：59,474円～　※借入2,298万円・金利1.125%・期間40年】
物件コード	00378-200073
物件名	《リノビレッジ》長岡市水道町3丁目　リノベーション住宅
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩22分、バス：中島4丁目から徒歩6分
物件所在地	新潟県長岡市水道町3丁目9-5
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 80.95㎡／ 2階 54.06㎡／ 計 135.01㎡ ／40.84坪
土地面積	192.21㎡ ／58.14坪
築年月	1994年11月（築31年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	表町小学校(483m)・東中学校(421m)
形状	-	道路	北西側　約5.7m　公道、南西側　約7m　公道　消雪パイプ有
私道	-	その他の制限	-

• 《リノビレッジ》長岡市水道町3丁目　リノベーション住宅
  長岡不動産販売株式会社
• 
• TEL： 0258-86-4690

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	22,980,000円	方位	南東
間取り	4LDK （洋室：10、9.8、6.6、4.5） LDK22.6
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	738,816円
固定資産税/年	53,672円 令和7年度分
町内会費/年	6,000円
消雪組合費/年	19,800円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件
取引態様	専任
備考	＜主なリノベーション内容＞ 外部： 外壁増し張り、屋根塗装、玄関ドア新品、サッシ新品、駐車場造成、整地・防草シート 内部：システムキッチン新品(食洗機付き)、食器棚新品、システムバス新品(暖房換気乾燥機付)、洗面化粧台新品、トイレ新品(ウォシュレット付き)×２、給湯器新品、フロア増し張り、クロス貼替、建具新品、窓枠新品、照明器具新品(全てLED)、モニターホン新品、シューズBOX新品、防蟻工事(5年保証)、ハウスクリーニング ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。 ※販売価格やリノベーション内容はやむを得ず変更する場合があります。 ＜年間固定資産税額（令和7年度）＞：53,672円 ＜保証・補助金等＞ かし保険：５年１０００万円、白あり保証：５年３００万円、インスペクション予定・安心Ｒ住宅登録予定、住宅ローン控除対象　他 ＜にいがた安心こむすび住宅＞ ご夫婦のどちらかが39歳以下または15歳以下のお子様がいる世帯の対象者限定価格！対象者以外の方はお問合せください。
取り扱い会社	長岡不動産販売株式会社 新潟県長岡市神田町3-4-5
情報登録日	2026/02/10	次回更新予定日	2026/02/25
取引条件有効期限	2026/02/09

• 《リノビレッジ》長岡市水道町3丁目　リノベーション住宅
  長岡不動産販売株式会社
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡日赤町１丁目店(コンビニ)まで800m セブン-イレブン 長岡中島７丁目店(コンビニ)まで820m

新潟県労働金庫 長岡支店(銀行)まで720m

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