新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１番５０号　投資物件・その他 390,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
新潟市南笹口　プレミエール駅南　ビル一棟 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１番５０号	土地面積 ：397.05㎡ ／120.1坪 建ぺい率 ：80％ 容積率 ：400％	390,000,000円 7.22% (満室想定時)

• 新潟市南笹口　プレミエール駅南　ビル一棟
  SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.
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• TEL： 0258-89-7833

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物件概要

収益物件　テナント5区画　住居9戸
物件コード	00344-200006
物件名	新潟市南笹口　プレミエール駅南　ビル一棟
交通	駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩8分
物件所在地	新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１番５０号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄筋コン	階建	地上6階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	1階 220.27㎡／ 2階 259.78㎡／ 3階 261.22㎡／ 4階 237.99㎡／ 計 1,455.24㎡ ／440.21坪
土地面積	397.05㎡ ／120.1坪
築年月	1988年7月（築35年）
入居時期	即入居可
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	笹口小学校(671m)
形状	間口 16.72ｍ × 奥行 23.74ｍ	道路	西側　市道　幅員約３０m　南側　市道　幅員約５．８m
私道	-

• 新潟市南笹口　プレミエール駅南　ビル一棟
  SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.
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• TEL： 0258-89-7833

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	390,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	7.22％	満室想定年収	27,442,668円 (想定月収: 2,286,889円 )
現行利回り	5.83％	現行年間年収	22,162,668円
住戸数	9
間取り	-
専有面積	62㎡ ／18.75坪 ～ 69㎡ ／20.87坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	１２１００
管理費	６０００	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	12,936,000円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	角地、南側道路面す、エレベーター、駐車場(近隣含む)、事業向け
取引態様	専任
備考	-
取り扱い会社	SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd. 新潟県長岡市城内町二丁目6番地6NSビル
情報登録日	2024/01/24	次回更新予定日	2024/05/20
取引条件有効期限	2024/03/11

• 新潟市南笹口　プレミエール駅南　ビル一棟
  SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.
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• TEL： 0258-89-7833

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