新潟県上越市大手町　投資物件・その他 4,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
大手町借家【賃貸中】 新潟県上越市大手町	土地面積 ：165.35㎡ ／50.01坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	4,000,000円 16.5% (満室想定時)

• 大手町借家【賃貸中】
  株式会社リライフ
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• TEL： 025-512-5736

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物件概要

現在入居中。高利回りにて約6年間賃貸中。
物件コード	00311-200010
物件名	大手町借家【賃貸中】
交通	駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩16分、バス：大手町十字路から徒歩3分
物件所在地	新潟県上越市大手町
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 42.14㎡／ 2階 20.66㎡／ 計 62.8㎡ ／18.99坪
土地面積	165.35㎡ ／50.01坪
築年月	不詳
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大手町小学校(108m)・城東中学校(1,152m)
形状	-	道路	-
私道	-	その他の制限	2項道路（再建築時はセットバックあり）

• 大手町借家【賃貸中】
  株式会社リライフ
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	16.5％	満室想定年収	55,000円 (想定月収: 660,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	660,000円
住戸数	1
間取り	2LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	前面に軽自動車程度。
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：相談、楽器：不可
設備	公営水道、都市ガス、下水道、高利回り物件
取引態様	売主
備考	現在55,000円/月で賃貸中。駐車場は借主様が独自で借りられております。【令和元年リフォーム履歴】玄関ドア交換。屋根、外壁塗装。壁断熱工事、一部ペアガラス断熱工事、床下地補強補修床貼り、壁補修、ユニットバス1坪入れ替え、流し台入れ替え、キッチン入れ替え、洗面入れ替え、エアコン設置、新古給湯器交換→その後賃貸し現在も同人にて賃貸中。2023年にトイレ節水タイプに一式交換。物件詳細の詳しくはお問いあわせください。
取り扱い会社	株式会社リライフ 新潟県上越市仲町2丁目3番8号
情報登録日	2026/01/27	次回更新予定日	2026/02/12
取引条件有効期限	2026/05/27

• 大手町借家【賃貸中】
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