新潟県妙高市朝日町1丁目2-7　中古一戸建て 4LDK 28,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
新井駅から徒歩１分の住居＆収益物件 新潟県妙高市朝日町1丁目2-7	土地面積 ：275.52㎡ ／83.34坪 建物面積 ：371.48㎡ ／112.37坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1978年8月	28,000,000円

• 新井駅から徒歩１分の住居＆収益物件
  楽栄不動産株式会社
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• TEL： 0255-72-0003

物件画像

外観	間取り
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詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 全体の配置図 外観　南側より 外観　北東側より 前面はアーケードがあります キッチン（H13リフォーム済み） トイレ 洗面台 洗濯機置き場 ３階和室　10帖+8帖 ３階　二重サッシ ２階　和室　6帖+8帖 ２階タンス置き場 ３階バルコニー お庭 １階貸テナント ２階空きテナント。現在スケルトンなので住居にも変更可。 ２階空きテナント 住居と２階テナントへの階段は別々になっています。 浴室 印刷用地図

物件概要

毎月家賃収入を得ながら住まうワンランク上のライフプラン♪
物件コード	00265-200188
物件名	新井駅から徒歩１分の住居＆収益物件
交通	駅：妙高はねうまライン 新井駅から徒歩1分、バス：朝日町ショッピングプラザ前から徒歩2分
物件所在地	新潟県妙高市朝日町1丁目2-7
物件種別	中古一戸建て
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	計 371.48㎡ ／112.37坪
土地面積	275.52㎡ ／83.34坪
築年月	1978年8月（築47年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	新井中央小学校(478m)・新井中学校(1,495m)
形状	間口 12ｍ × 奥行 27ｍ	道路	市道／幅員歩道3.5ｍ+車道9.0ｍ+歩道3.5ｍ／除雪道
私道	-	その他の制限	１階テナント賃貸中、２階スケルトン空き／景観法

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  楽栄不動産株式会社
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,000,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：10畳、8畳、8畳、6畳）
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	990,000円
利用制限	-
設備	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	■家賃収入：約17万円（税込）／月額。60年以上変わらず借主様が賃貸中の安定物件です。 ■駐車場は隣接地をお借りしています。
取り扱い会社	楽栄不動産株式会社 新潟県妙高市雪森645-1
情報登録日	2025/12/25	次回更新予定日	2026/01/10
取引条件有効期限	2026/03/31

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