新潟県上越市藤新田2丁目4番3号　投資物件・その他 28,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
藤新田2丁目テナントビル 新潟県上越市藤新田2丁目4番3号	土地面積 ：234.72㎡ ／71坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	28,000,000円 -

• 藤新田2丁目テナントビル
  信濃土地株式会社　上越支店
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• TEL： 070-6663-1348

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下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 配置図 1階平面図 ２階平面図 建物南側外観

物件概要

上越市を南北に結ぶ主要道に面し、今後延伸する東西を結ぶ２大主要道交差点まで1.6㎞以内と観光・事業に最適な立地です。
物件コード	00260-200088
物件名	藤新田2丁目テナントビル
交通	駅：春日山から徒歩20分、バス：藤新田から徒歩2分
物件所在地	新潟県上越市藤新田2丁目4番3号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	234.72㎡ ／71坪
築年月	2011年11月（築15年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第2種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	高志小学校(1,100m)・春日中学校(1,700m)
形状	間口 22ｍ	道路	東側：主要地方道上越・新井線　南面：大学前区画1号線
私道	-	その他の制限	-

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  信濃土地株式会社　上越支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	6.42％	現行年間年収	1,800,000円
住戸数	1
間取り	事務所、会議室、車庫
専有面積	- 202.01㎡ ／61.1坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内に有り。
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	990,000円
利用制限	-
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	専任
備考	-
取り扱い会社	信濃土地株式会社　上越支店 新潟県上越市大豆1-8-1グランディールビル
情報登録日	2026/11/03	次回更新予定日	2026/11/17
取引条件有効期限	2027/02/01

• 藤新田2丁目テナントビル
  信濃土地株式会社　上越支店
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