新潟県長岡市川崎町２２７１－２２　中古一戸建て 5LDK 25,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市川崎町　戸建 新潟県長岡市川崎町２２７１－２２	土地面積 ：263.47㎡ ／79.69坪 建物面積 ：177.99㎡ ／53.84坪 間取り ：5LDK 築年月 ：2002年7月	25,800,000円

• 長岡市川崎町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 豊かな植栽と庭が彩る、敷地約７９坪のゆとりある邸宅。	※画像クリックで拡大表示 ゆとりの５LＤＫＫ＋Ｓ！多彩な使い方ができる間取りです。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 吹き抜けから光が差し込む、開放感あふれる広々リビング。 木の温もりに包まれた、ご家族みんなが自然と集まる快適空間です 収納力と使い勝手に優れた、機能的なキッチンスペース。 キッチン横にパントリーを設け、食品や日用品をすっきり収納。 お庭の緑を感じながら身支度ができる、贅沢な洗面スペース。 爽やかなブルーが映える、小窓付きの広々バスルーム。 ゆとりある広さと充実の設備で快適に使える１階トイレ。 １階和室６．3帖　客間やくつろぎの空間として活用できます。 ２階和室７．２帖　縁なし畳の市松敷きがおしゃれなモダン和室。 ２階和室横に設けた、ホスクリーン付きランドリースペース。 ２階洋室７．２帖　クローゼットに加え、壁埋め込み型の本棚付き ２階洋室７．２帖　２面採光の明るく爽やかなお部屋。 吹抜けに面したカウンターとミニキッチン付きの２階ホール。 ３階洋室６．３帖　エアコン完備の隠れ家のような空間。 物干し金物付の開放的なバルコニー。深い軒が日差しを和らげます ご家族やゲストを温かく迎える、ゆとりある玄関ホール。 植物に囲まれたお庭とテラスで、ゆったりとした時間を楽しめます 南西側８ｍ・北東側１０．５ｍ公道に面する二方道路！消雪完備

物件概要

約７９坪のゆとりある敷地に建つ、広々としたお住まい！緑豊かなお庭とテラスで、ガーデニングやくつろぎの時間を楽しめます♪写真ではお伝えしきれない魅力がございますので、ぜひ現地でご覧ください！
物件コード	00239-200750
物件名	長岡市川崎町　戸建
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩25分、バス：川崎南公園前から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市川崎町２２７１－２２
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 90.12㎡／ 2階 74.37㎡／ 3階 13.5㎡／ 計 177.99㎡ ／53.84坪
土地面積	263.47㎡ ／79.69坪
築年月	2002年7月（築24年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(1,500m)・東北中学校(1,000m)
形状	間口 16.3ｍ × 奥行 15.9ｍ	道路	南西側8.0ｍ公道、北東側10.5ｍ公道
私道	-	その他の制限	高さ制限/斜線制限(道路・北側)/高度地区/日影制限/法22条/まちなか居住区域/川崎前田地区A地区

• 長岡市川崎町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,800,000円	方位	南西
間取り	5LDK （和室：6.3畳） （洋室：7.2、7.2、7.2、6.3） 2階納戸・ミニキッチンあり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	917,400円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、新築時図面あり、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズBOX、ＬＡＮ端子、内装リフォーム済み、2世帯向き
取引態様	一般
備考	【教育機関】 川崎小学校　約１５００ｍ　徒歩約１９分 東北中学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分 【交通機関】 ＪＲ上越新幹線　長岡駅　徒歩約２５分 越後交通バス　川崎南公園前　徒歩約２分 【お引き渡し条件】 ・現況有姿引渡し ・ハウスクリーニング実施予定 【備考】 ・間口と奥行は配置図に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります ◇リフォーム内容 ２０１５年２月：リビング・階段前建具 －物件情報－ ■全居室６帖以上！ゆとりある広さの住まい ■パントリー・納戸・屋外収納などの豊富な収納 ■エアコン６台完備で初期費用が抑えられます ■室内干しスペースを確保できるサンルーム付き ■通勤・通学やお買い物にも便利なバス停まで徒歩２分 ■長岡中央綜合病院まで徒歩１０分 ■国道１７号線まで車約２分とアクセス良好 ■商業施設が集まるアクロスプラザ長岡まで車約３分
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/11/02	次回更新予定日	2026/11/16
取引条件有効期限	2027/12/31

• 長岡市川崎町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート 長岡中沢町店(コンビニ)まで650m

ＪＡ新潟厚生連 長岡中央綜合病院(病院)まで780m

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担当取扱い店舗情報