新潟県新潟市江南区茜ケ丘１４番７号　投資物件・その他 17,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
新潟市江南区茜ヶ丘　収益物件 新潟県新潟市江南区茜ケ丘１４番７号	土地面積 ：267.12㎡ ／80.8坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：150％	17,980,000円 10.67% (満室想定時)

• 新潟市江南区茜ヶ丘　収益物件
  株式会社　ナンバ管理
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• TEL： 0258-86-7835

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外観	間取り
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物件概要

メゾネットタイプの４ＬＤＫ！駐車場２台付き！　スーパーまで徒歩５分・コンビニまで徒歩２分の好立地！閑静な住宅地で近くには公園もあり子育てにも適した環境です。
物件コード	00195-200257
物件名	新潟市江南区茜ヶ丘　収益物件
交通	駅：信越線 亀田駅から徒歩50分、バス：茜ヶ丘公園から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市江南区茜ケ丘１４番７号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／150％
建物面積	1階 104.34㎡／ 2階 94.4㎡／ 計 198.74㎡ ／60.11坪
土地面積	267.12㎡ ／80.8坪
築年月	1996年6月（築27年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	横越小学校(1,013m)・横越中学校(1,093m)
形状	-	道路	南東側：幅員約6m
私道	-

• 新潟市江南区茜ヶ丘　収益物件
  株式会社　ナンバ管理
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• TEL： 0258-86-7835

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	17,980,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	10.67％	満室想定年収	1,920,000円 (想定月収: 160,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	2
間取り	４ＬＤＫ
専有面積	99.37㎡ ／30.05坪 ～ 99.37㎡ ／30.05坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	※各戸２台付き
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：相談
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、下水道
取引態様	売主
備考	リフォーム工事は５月下旬完了の予定です。ご期待ください！ ■リフォーム内容 〈Ａ棟〉 バルコニー板金張り・防水工事／キッチン新品交換／洗面化粧台新品交換／１・２階トイレ新品交換／クロス一部張替え／設備工事／ハウスクリーニング 〈Ｂ棟〉 バルコニー板金張り・防水工事／キッチン新品交換／洗面化粧台新品交換／１・２階トイレ新品交換／ユニットバス塗装・コーキング打ち直し／クロス張替え／フロアタイル重ね張り／畳新品入替／設備工事／ハウスクリーニング
取り扱い会社	株式会社　ナンバ管理 新潟県長岡市表町1丁目9番地7
情報登録日	2024/04/26	次回更新予定日	2024/05/20
取引条件有効期限	2024/07/31

• 新潟市江南区茜ヶ丘　収益物件
  株式会社　ナンバ管理
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• TEL： 0258-86-7835

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート　横越茜ヶ丘店(コンビニ)まで130m 生鮮広場　横越店(スーパー)まで400m

ウエルシア　新潟横越店(ドラッグストア)まで400m 吉田医院(病院)まで420m

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