新潟県上越市稲田1丁目2-7　投資物件・その他 3,300,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
稲田1丁目オーナーチェンジ物件　330万円 新潟県上越市稲田1丁目2-7	土地面積 ：226.51㎡ ／68.51坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	3,300,000円 16.3% (満室想定時)

• 稲田1丁目オーナーチェンジ物件　330万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

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物件概要

銀行・郵便局等も徒歩圏内！
物件コード	00184-200195
物件名	稲田1丁目オーナーチェンジ物件　330万円
交通	駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩37分、バス：稲田二丁目から徒歩5分
物件所在地	新潟県上越市稲田1丁目2-7
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 78.29㎡／ 2階 65.89㎡／ 計 144.18㎡ ／43.61坪
土地面積	226.51㎡ ／68.51坪
築年月	1976年10月（築49年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	稲田小学校(150m)・城東中学校(910m)
形状	-	道路	西側県道：幅員約7.8ｍ、東側市道：幅員約5.2ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 稲田1丁目オーナーチェンジ物件　330万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	3,300,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	16.3％	満室想定年収	540,000円 (想定月収: 45,000円 )
現行利回り	16.3％	現行年間年収	45,000円
住戸数	-
間取り	6DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	2台可能
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：可、楽器：相談
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽、事業向け
取引態様	仲介
備考	※別途、収入印紙代や登記費用が掛かります。 ※現在貸家として賃貸中です。 ※契約不適合責任免責、現況有姿にて引き渡しとなります。 ・現況家賃4.5万円（利回り16.3％）
取り扱い会社	RE不動産（㈱ディライト） 新潟県上越市春日新田5-1-7
情報登録日	2026/06/05	次回更新予定日	2026/06/20
取引条件有効期限	2027/11/05

• 稲田1丁目オーナーチェンジ物件　330万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

この物件の地図・周辺情報・行政情報

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