新潟県上越市富岡3107-1付近　売土地・分譲地 7,950,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
上越市富岡【フロイデ富岡】全2区画　※建築条件付き 新潟県上越市富岡3107-1付近	土地面積 ：203.62㎡ ／61.59坪 坪単価 ：129,079円／坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	7,950,000円

• 上越市富岡【フロイデ富岡】全2区画　※建築条件付き
  ハーバーエステート株式会社　
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• TEL： 0120-228-815

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物件概要

物件コード	00154-200787
物件名	上越市富岡【フロイデ富岡】全2区画　※建築条件付き
交通	駅：妙高はねうまライン 春日山駅から徒歩37分、バス：富岡小学校前から徒歩2分
物件所在地	新潟県上越市富岡3107-1付近
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	203.62㎡ ／61.59坪
築年月	-
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	富岡小学校(110m)・城東中学校(3,800m)
形状	-	道路	公道　東　幅員10.7ｍ
私道	-	その他の制限	上越市景観条例、公有地拡大推進法、都市計画法53条（都市計画道路が計画されています）、農地法（区画3） 市街化調整区域のため建設には開発許可が必要です。

• 上越市富岡【フロイデ富岡】全2区画　※建築条件付き
  ハーバーエステート株式会社　
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• TEL： 0120-228-815

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	7,950,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	前道6m以上、更地、学校近く、スーパー近く、所有権、都市ガス（前面道路）、浄化槽、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）
取引態様	一般
備考	・ハーバーハウス株式会社の建築条件付きです。 ・仲介手数料が発生します。 ・区画2の道路：北側は赤道です。（※建築基準法上の道路ではありません。（私道負担有：23.07㎡） ・工事完了予定 2026年6月30日予定 ・敷地図の敷地面積については、面積確定前の為、差異が生じる場合があります。 ・ライフライン 【水道】公営水道（引込予定） 【ガス】都市ガス（前面道路…引込予定無） 【下水】区画1：公共下水（受益者負担金納付予定） 　　　　区画2：個別浄化槽（買主負担）　 ・その他 市街化調整区域のため建設には開発許可が必要です
取り扱い会社	ハーバーエステート株式会社　 新潟県長岡市神田町2－1－2
情報登録日	2026/07/20	次回更新予定日	2026/08/13
取引条件有効期限	2026/09/30

• 上越市富岡【フロイデ富岡】全2区画　※建築条件付き
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