新潟県小千谷市真人町甲765-2　中古一戸建て 6DK 5,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
小千谷市真人町　中古住宅 新潟県小千谷市真人町甲765-2	土地面積 ：1,080.8㎡ ／326.94坪 建物面積 ：238.38㎡ ／72.1坪 間取り ：6DK 築年月 ：2004年1月	5,800,000円

• 小千谷市真人町　中古住宅
  ブレイン・リアルエステート合同会社
• 
• TEL： 0258-86-6934

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外観	間取り
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物件概要

車庫付きなので冬も安心
物件コード	00044-200706
物件名	小千谷市真人町　中古住宅
交通	駅：飯山線 越後岩沢駅から徒歩71分、バス：真人農協前から徒歩7分
物件所在地	新潟県小千谷市真人町甲765-2
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	-
建物面積	計 238.38㎡ ／72.1坪
土地面積	1,080.8㎡ ／326.94坪
築年月	2004年1月（築22年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	都市計画区域外	学校区	南小学校(3,717m)・南中学校(3,748m)
形状	-	道路	南側：8.3ｍ　西側：4.4ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 小千谷市真人町　中古住宅
  ブレイン・リアルエステート合同会社
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• TEL： 0258-86-6934

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	5,800,000円	方位	-
間取り	6DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、駐車3台以上可能、南向き、3口コンロ、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、ＬＰＧ、上水道、下水道、2世帯向き、別荘、田舎暮らし
取引態様	一般
備考	駐車場：5台 現況：空家 プロパンガス、電気、上水道、下水道洗面所、洗面台、室内洗濯機置場、バス・トイレ別、トイレ２か所、車庫、物置、車庫兼物置２棟（未登記）再建築可。自治会費：約￥40,000/年土地面積1080.8m²内訳：甲765-2：826.00、甲765-4：62.80、甲744-41：192.00の3筆。未登記車庫兼物置（銀色）の一部が隣地：甲366-3に越境有り、本隣地所有者と合意書締結済み南東側市道一部に第三者土地：甲764-1が含まれているその土地を通行利用するため本土地所有者と通行承諾の合意書締結済み。本件建物各階面積は登記面積。本件建物3階一部（道路側）は未登記増築 ■固定資産税　年92800円
取り扱い会社	ブレイン・リアルエステート合同会社 新潟県長岡市大島本町3丁目10番8号202号室
情報登録日	2026/01/18	次回更新予定日	2026/02/04
取引条件有効期限	2026/03/27

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