新潟県燕市吉田下中野535-8　新築一戸建て 3LDK 26,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【新築】吉田南分譲住宅 新潟県燕市吉田下中野535-8	土地面積 ：157.37㎡ ／47.6坪 建物面積 ：96.05㎡ ／29.05坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年5月	26,800,000円

• 【新築】吉田南分譲住宅
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

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物件概要

■歩道含め16m以上の消雪パイプ付き道路に接道していて1年中楽々駐車可能♪ ■商業施設が徒歩10分圏内に揃っているからお買い物も楽々です♪ ■近隣河川の想定最大規模の洪水の際にも安全区域とされており、もしもの洪水の時も安心です♪ ■近くに大きな公園もあるのでお子様と一緒の休日も過ごせます♪ ■お子様の成長を見守りながら家族みんなで快適な暮らしができそうですね♪
物件コード	00041-200968
物件名	【新築】吉田南分譲住宅
交通	駅：越後線 南吉田駅から徒歩10分、バス：吉田西太田から徒歩6分
物件所在地	新潟県燕市吉田下中野535-8
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 47.2㎡／ 2階 48.85㎡／ 計 96.05㎡ ／29.05坪
土地面積	157.37㎡ ／47.6坪
築年月	2026年5月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	吉田南小学校(310m)・吉田中学校(3,300m)
形状	間口 10.3ｍ × 奥行 15.26ｍ	道路	北側／公道／道路幅員 約16.6m
私道	-	その他の制限	-

• 【新築】吉田南分譲住宅
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	26,800,000円	方位	-
間取り	3LDK （洋室：7.5、4.5、4.5） LDK　15畳
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
融雪装置負担金	100,000円 お引渡し時一括支払　※年会費は発生しません。
下水道受益者負担金	30,000円 お引渡し時一括支払　※年会費は発生しません。
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	-
取り扱い会社	株式会社　高野不動産販売 新潟県長岡市柏町1丁目4－33
情報登録日	2025/12/07	次回更新予定日	2025/12/28
取引条件有効期限	2026/03/31

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  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

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