新潟県長岡市花園２丁目７番６号　売土地・分譲地 14,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
花園２丁目 約81坪 【上物あり現況渡し】 新潟県長岡市花園２丁目７番６号	土地面積 ：268.89㎡ ／81.33坪 坪単価 ：178,285円／坪 建ぺい率 ：50％ 容積率 ：100％	14,500,000円

• 花園２丁目 約81坪 【上物あり現況渡し】
  株式会社　和興不動産
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• TEL： 0258-35-1321

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物件概要

前面融雪道路！住宅１棟+ヨド物置あり、現況渡し。
物件コード	00005-200573
物件名	花園２丁目 約81坪 【上物あり現況渡し】
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩25分、バス：花園団地入口から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市花園２丁目７番６号
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	-
土地面積	268.89㎡ ／81.33坪
築年月	-
入居(引き渡し)時期	2026年11月末指定。以降は2027年3月～
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：上物あり　現況渡し）
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(782m)・旭岡中学校(841m)
形状	間口 12.5ｍ × 奥行 21.83ｍ	道路	南西側約6.0m、融雪市道
私道	-	その他の制限	高さ制限10m、第一種高度地区、建築基準法第22条第1項区域、まちなか居住区域

• 花園２丁目 約81坪 【上物あり現況渡し】
  株式会社　和興不動産
• 
• TEL： 0258-35-1321

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	14,500,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	古家あり
仲介手数料	544,500円
利用制限	-
設備	建築条件なし、所有権、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け
取引態様	一般
備考	＊上水道（メーター口径13mm）・公共下水・都市ガス　すべて宅地内引込あり ＊上物あり（住宅１棟+ヨド物置１棟）、現況渡し 　［住宅建物情報］ 　　・床面積：65.65㎡（19.85坪） 　　・種類：居宅 　　・構造：木造セメント瓦葺平家建 　　・築年月：昭和50年11月30日新築 ＊現況有姿でのお引渡し、売主契約不適合責任免責 ＊地積測量図　３番７あり、３番６なし ＊境界の明示をしてお引渡しします。作業によっては引渡し後の明示となる場合があります。 ＊公簿面積取引、実測精算なし、地積更正買主負担 ・町内会費：7,200円/年 ・消雪費：12,000円/年 ・消雪組合加入金：確認中
取り扱い会社	株式会社　和興不動産 新潟県長岡市旭町2-3-1
情報登録日	2026/09/08	次回更新予定日	2026/09/28
取引条件有効期限	2026/12/03

• 花園２丁目 約81坪 【上物あり現況渡し】
  株式会社　和興不動産
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• TEL： 0258-35-1321

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡土合店(コンビニ)まで740m 原信 長岡花園店(スーパー)まで600m

マルイ 長岡学校町店(スーパー)まで590m 長岡花園郵便局(郵便局)まで330m

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