売買当社グループ物件！　新潟市西区坂井東６丁目（現況販売） 詳細
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2026年5月撮影

間取り

2026年5月撮影

2026年5月撮影

17.0帖3面採光の明るい空間

お部屋に匂いや音が伝わりにくい独立型キッチン

キッチンから廊下へ出られる便利な動線

キッチン

和室LDK側6.0畳　襖を開放すれば広々空間に　

和室LDK側6.0畳

和室6.0畳＋サンルーム

洗面室

浴室

玄関

玄関

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☆見学開催中（予約制）☆効率の良い動線が魅力の平屋建て　☆全室南東向き　☆３面採光のLDK　☆小・中学校徒歩圏内　☆新潟西バイパス「亀貝IC」まで車で6分
物件概要
☆お掃除お洗濯の家事動線が良い平屋建て　☆LDと廊下へアクセスできる2WAYキッチン♪　☆お部屋に匂いがつきにくい独立型キッチン　☆新通小学校まで徒歩7分♪
  • 物件コード 00394-200064
  • 物件名 当社グループ物件！　新潟市西区坂井東６丁目（現況販売）
  • 交通 駅：越後線 新潟大学前駅から徒歩19分、バス：新通小学校前から徒歩5分
  • 所在地 新潟県新潟市西区坂井東6-25-19 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上1階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／100％
  • 建物面積 77.16㎡ ／23.34坪
  • 土地面積 159.51㎡ ／48.25坪
  • 築年月 1995年9月（築30年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種低層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 北側約6.0ｍ公道、南側約9.0ｍ公道
  • 私道 -
  • その他の制限 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 12,980,000円
  • 方位 南東
  • 間取り 2LDK （和室：6.0畳、6.0畳）、LDK17.0
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 487,740円
  • 利用制限 -
  • 学校区 新通小学校(500m)・坂井輪中学校(820m)
  • 設備 角地、日当り良好、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、3口コンロ、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2026/05/28
  • 次回更新予定日 2026/06/12
  • 取引条件有効期限 2026/06/26
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限（10ｍ）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域

ご契約後に下記点検等を行います
◆屋根点検
◆床下点検
◆ハウスクリーニング予定
◆白アリ防蟻工事予定（５年保証）
※防蟻工事の保証期間は工事完了日より５年間です。

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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