売買【テイラーハウス】新潟市西区小針１丁目（Ａ棟） 詳細
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Ａ棟建物完成予想図

間取り

２０２５年９月撮影

２０２５年９月撮影

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☆2026年7月完成予定　☆角地　☆小・中学校徒歩圏内　☆全室6帖以上・2面採光　☆設計住宅性能評価取得済み　☆駐車は並列2台
物件概要
●お手入れのしやすいオールフローリング住宅　●水まわりを集約した家事楽動線♪　●食洗機・浄水器一体型水栓付きの便利なキッチン　●洗濯物乾燥が早くふんわり仕上がるガス衣類乾燥機付き　●小針小学校まで徒歩7分、小針中学校まで徒歩2分
  • 物件コード 00394-200062
  • 物件名 【テイラーハウス】新潟市西区小針１丁目（Ａ棟）
  • 交通 駅：越後線 小針駅から徒歩15分、バス：小針中学前から徒歩2分
  • 所在地 新潟県新潟市西区小針1-35-10Ａ棟 物件へのルート表示
  • 物件種別 新築一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 70％／200％
  • 建物面積 91.91㎡ ／27.8坪
  • 土地面積 101.98㎡ ／30.84坪
  • 築年月 2026年7月完成予定
  • 入居時期 2026年8月下旬以降
  • 用途地域 第2種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 南西側約9.3ｍ公道
  • 私道 北西側約6.0ｍ私道（位置指定道路）
  • その他の制限 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 33,980,000円
  • 方位 南西
  • 間取り 3LDK （洋室：10.4、6.3、6.2）、LDK16.8
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 指定なし
  • 仲介手数料 1,139,820円
  • 利用制限 -
  • 学校区 小針小学校(530m)・小針中学校(120m)
  • 設備 整形地、前面道路6ｍ以上、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、省エネ給湯、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2026/05/19
  • 次回更新予定日 2026/06/26
  • 取引条件有効期限 2026/07/09
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
※全２棟販売中！
※道路負担：44㎡
【建築確認番号】第R07-1896号
【公法制限】斜線制限（道路・隣地・北側）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成工事規制区域
【主な設備・仕様】2026年7月完成予定
◆食洗機付キッチン◆浄水器一体型水栓◆浴室暖房乾燥機◆トイレ2箇所（シャワートイレ）◆ガス衣類乾燥機◆全室LED照明◆高性能樹脂窓APW330◆タイガーEXハイパー耐力壁◆ベタ基礎◆断熱玄関ドア（ポケットキー）◆地盤保証20年◆エコジョーズ給湯器◆建物瑕疵担保責任保険10年◆白アリ防蟻保証5年
●防蟻工事の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。

ご契約後には、定期点検とメンテナンスサービス付きで安心です！

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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