売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺尾前通 詳細
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間取り

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☆2026年5月リフォーム完了予定！　☆寺尾駅約850ｍ　☆水まわり機器は全て新品交換　☆LDKは広々18帖　☆全室6帖以上！　☆書斎・納戸付き　☆２面バルコニー　☆食洗機・浴室暖房乾燥機完備　☆小学校徒歩圏内　☆購入サポート有り
物件概要
●家族が集うLDKは18帖の広々空間　●趣味の部屋や在宅ワークに重宝する3帖の書斎付き　●ホスクリーンのついた便利な洗面室　●3帖の納戸は季節家電や来客布団の収納などに大活躍！　●お洗濯がはかどる南東向きの２面バルコニー　●坂井輪小学校まで約720ｍ、徒歩9分。小さなお子様でも無理なく通える距離です♪　●寺尾駅まで約850ｍ、徒歩11分。毎日の通勤通学に便利な立地
  • 物件コード 00394-200055
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺尾前通
  • 交通 駅：越後線 寺尾駅から徒歩11分、バス：坂井東二丁目から徒歩3分
  • 所在地 新潟県新潟市西区寺尾前通3-4-6 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 179.76㎡ ／54.37坪
  • 土地面積 199.32㎡ ／60.29坪
  • 築年月 1992年10月（築33年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 南東側約5.9ｍ公道
  • 私道 -
  • その他の制限 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 27,980,000円
  • 方位 南東
  • 間取り 6LDK （和室：8.0畳、6.0畳） （洋室：9.0、9.0、7.0、6.5）、LDK18.0
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 964,590円
  • 利用制限 -
  • 学校区 坂井輪小学校(720m)・小新中学校(1,700m)
  • 設備 ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2026/03/17
  • 次回更新予定日 2026/03/31
  • 取引条件有効期限 2026/04/17
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域

【主なリフォーム内容】2026年5月リフォーム完了予定
◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材新品（一部CF）◆襖・障子張替◆畳新品、靴箱新品◆建具新品（一部既存）◆外壁・内部塗装◆クロス貼替◆外壁一部張替◆照明器具・玄関ドア新品◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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