売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野南 詳細
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間取り

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☆2026年4月リフォーム完了予定！　☆水まわり機器は全て新品交換　☆全室2面採光・6帖以上　☆オールフローリング　☆浴室乾燥機付き　☆小学校徒歩圏内♪　☆駐車場並列3台可　☆購入サポート有り
物件概要
●新潟バイパス「女池IC」まで2.0ｋｍ、車で5分の便利な立地　●南東向きの整形地　●お料理に集中できる壁付けキッチン　●浴室には雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機を完備　●洗面室にはあると便利なホスクリーン付き　●鳥屋野小学校まで徒歩5分、小さなお子様でも無理なく通える通学距離♪
  • 物件コード 00394-200052
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野南
  • 交通 駅：越後線 小針駅から徒歩44分、バス：大島から徒歩6分
  • 所在地 新潟県新潟市中央区鳥屋野南1-2-12 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 87.5㎡ ／26.46坪
  • 土地面積 131.89㎡ ／39.89坪
  • 築年月 1987年5月（築38年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種住居地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 南東側約5.9ｍ公道
  • 私道 -
  • その他の制限 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 23,980,000円
  • 方位 南東
  • 間取り 3LDK （洋室：7.5、6.5、6.0）、LDK15.4
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 839,190円
  • 利用制限 -
  • 学校区 鳥屋野小学校(380m)・上山中学校(1,700m)
  • 設備 ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2026/03/09
  • 次回更新予定日 2026/03/28
  • 取引条件有効期限 2026/04/10
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
※敷地内に電柱（支柱）があります

【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、日影規制、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域

【主な設備・仕様】2026年4月完成予定
◆システムキッチン新品◆給湯器新品◆システムバス新品（乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆フロア材貼替（一部CF）◆玄関ドア新品◆建具新品◆照明器具新品◆屋根・外壁一部塗装◆内部塗装◆外壁一部増張◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）

●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
●給排水管は既存です。

ご契約後には、定期点検とメンテナンスサービス付きで安心です！

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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