売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区古町通 詳細
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間取り

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☆2026年4月リフォーム完了予定！　☆国道7号線まで車で１分（約60ｍ）　☆水まわり機器全て新品交換　☆インナーガレージ2台　☆浴室乾燥機付　☆ＳＣＬ完備　☆購入サポート有り
物件概要
●ご家族が集うLDKは22.9帖の開放的な空間　●家族の靴がスッキリ片付くＳＣＬを完備　●インナーガレージ内から玄関へ移動できるから雨の日の乗り降りもスムーズ♪
  • 物件コード 00394-200044
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区古町通
  • 交通 駅：白新線 新潟駅から徒歩33分、バス：西堀通八番町から徒歩3分
  • 所在地 新潟県新潟市中央区古町通十番町1669-1 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 鉄骨
  • 階建 地上4階建
  • 建ぺい率／容積率 80％／400％
  • 建物面積 226.33㎡ ／68.46坪
  • 土地面積 86.65㎡ ／26.21坪
  • 築年月 1977年5月（築48年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 商業地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 東側約11.3ｍ公道
  • 私道 -
  • その他の制限 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 25,980,000円
  • 方位 東
  • 間取り 4LDK （洋室：13.8、13.2、5.7、5.6）、LDK22.9
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 34.66㎡ ／10.48坪  インナーガレージ（建物面積226.33㎡に含む）
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 886,050円
  • 利用制限 -
  • 学校区 日和山小学校(1,200m)・新潟柳都中学校(1,400m)
  • 設備 スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズインクローゼット、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/12/16
  • 次回更新予定日 2025/12/30
  • 取引条件有効期限 2025/12/28
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、文化財保護法（近世新潟町跡）、盛土規制法、立地適正化計画、駐車場整備地区　
※準防火地域

【主なリフォーム内容】2026年4月リフォーム完了予定
◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品◆玄関ドア新品◆照明器具新品◆外壁一部補修・塗装◆屋根・屋上・内部塗装◆ハウスクリーニング
●給排水管は既存です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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