当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区坂井東6 詳細
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外観
間取り
LDK20.5帖
LDK20.5帖
LDK20.5帖
スライド式収納で出し入れも楽々
キッチン
洗濯物も干せる便利な風除室
2階洋室8.7帖＋バルコニー
2階洋室8.7帖＋バルコニー
2階洋室7.0帖
2階洋室7.0帖
2階洋室5.0帖
2階洋室5.0帖
お掃除の時に便利なシャワー水栓付き洗面台
雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き
玄関ホール
ご家族の靴がスッキリ片付く大型物入
前面道路含む現地写真（2025年6月撮影）
☆オープンハウス開催中（予約制） ☆ミサワホーム施工の住宅 ☆全室南西向き ☆オールフローリング ☆駐車は4台可 ☆小・中学校徒歩圏内♪ ☆購入サポート有り物件概要
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価格27,980,000円
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広さ土地：273.4㎡ ／82.7坪
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建物：101.81㎡ ／30.79坪
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住所新潟県新潟市西区坂井東6-13-20-2 物件へのルート表示
●ＬＤＫは3面採光、広々20.5帖！ダイニングとリビングが仕切りやすい設計 ●全室収納完備。お部屋を広くお使いいただけます ●浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも便利 ●新通小学校まで約270ｍ、徒歩4分、坂井輪中学校まで約600ｍ、徒歩8分 ●風除室で洗濯物も干せます♪
- 物件コード 00394-200042
- 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区坂井東6
- 交通 駅：越後線 新潟大学前駅から徒歩14分、バス：道場山から徒歩3分
- 所在地 新潟県新潟市西区坂井東6-13-20-2 物件へのルート表示
- 物件種別 中古一戸建て
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 60％／392％
- 建物面積 101.81㎡ ／30.79坪
- 土地面積 273.4㎡ ／82.7坪
- 築年月 1998年2月（築27年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 第1種住居地域
- 地目 宅地、公衆用道路
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 北側約9.8ｍ公道
- 私道 -
- その他の制限 -
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 27,980,000円
- 方位 南西
- 間取り 3LDK （洋室：8.7、7.0、5.0）、LDK20.5帖
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 空家
- 仲介手数料 966,900円
- 利用制限 -
- 学校区 新通小学校(270m)・坂井輪中学校(600m)
- 設備 スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
- 取引態様 仲介
- 情報登録日 2025/11/20
- 次回更新予定日 2025/12/29
- 取引条件有効期限 2026/01/09
備考
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画
【道路負担】約24.85㎡（7.51坪）
※土地登記完了後（令和8年2月）の引渡しとなります。
※建物構造は登記完了後に変更になる可能性があります。
【主なリフォーム内容】2025年6月リフォーム完了
◆キッチン新品◆バス（浴室乾燥機付）新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆フロア材、CF一部新品◆駐車場増設◆鍵交換（玄関ドア）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
【道路負担】約24.85㎡（7.51坪）
※土地登記完了後（令和8年2月）の引渡しとなります。
※建物構造は登記完了後に変更になる可能性があります。
【主なリフォーム内容】2025年6月リフォーム完了
◆キッチン新品◆バス（浴室乾燥機付）新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆フロア材、CF一部新品◆駐車場増設◆鍵交換（玄関ドア）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
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取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
- TEL 025-364-2173
- 所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
- 交通 JR新潟駅
- 営業時間 9:30～18:30／定休日：
- 免許番号 国土交通大臣（2）第9340号
- 所属団体名 公社 全日本不動産協会
- 取引態様 仲介
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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