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東新町新築住宅 詳細

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☆仲介手数料不要☆将来の維持管理費用まで考慮された和モダンの新築住宅！

物件概要

• 価格
  35,950,000円
• 広さ
  土地：158.9㎡ ／48.06坪
• 建物：97.7㎡ ／29.55坪
• 住所
  新潟県新発田市東新町4丁目 物件へのルート表示

【50年～100年メンテナンス不要】と言われる安田瓦を搭載した和モダン住宅です。購入時の初期費用も重要ですが、維持管理費用も含めてご購入をご検討されませんか？「瓦は重くて…」とお考えの皆さま、本物件は緻密な構造計算により、耐雪130cmで耐震等級3（自主評価）の性能住宅で、雪にも地震にも安全安心です☆

• 物件コード 00371-200007
• 物件名 東新町新築住宅
• 交通 駅：羽越線 新発田駅から徒歩18分、バス：東新町3丁目から徒歩7分
• 所在地 新潟県新発田市東新町4丁目 物件へのルート表示
• 物件種別 新築一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 60％／200％
• 建物面積 97.7㎡ ／29.55坪
• 土地面積 158.9㎡ ／48.06坪
• 築年月 2026年4月（築2ヶ月）
• 入居時期 随時入居(引き渡し)可
• 用途地域 第1種住居地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 10.59ｍ × 奥行 15.00ｍ
• 道路 新発田市道
• 私道 -
• その他の制限 日影規制、建築基準法第22条区域

メール問合せ 電話問合せ：0258-86-4740

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 35,950,000円
• 方位 南
• 間取り 2LDK （洋室：12、6.75）、LDK17.6
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 空家
• 仲介手数料 なし
• 利用制限 -
• 学校区 東豊小学校(102m)・本丸中学校(1,825m)
• 設備 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、耐震構造、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、浄化槽、電気、ウォークインクローゼット、シューズBOX、即引き渡し可能
• 取引態様 売主
• 情報登録日 2026/05/01
• 次回更新予定日 2026/06/26
• 取引条件有効期限 2026/09/30

メール問合せ 電話問合せ：0258-86-4740

備考

独立した洗面室があります。
2階洋室は、将来追加造作で別々の部屋に間仕切することが可能な構造となっています。
脱衣室で洗濯物の室内干しが可能です。
1帖分の外部収納があり、除雪道具やタイヤの保管に便利です。

取扱い会社

株式会社　坂詰製材所

• TEL 0258-86-4740
• 所在地 新潟県阿賀野市保田3858
• 交通 JR磐越西線「五泉駅」、バス停「安田新栄町団地」より徒歩約2分　
• 営業時間 8:00～17:15／定休日：日・祝日　年末年始・夏季休暇
• 免許番号 新潟県知事（8）第3677号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新発田支部
• 取引態様 売主

メール問合せ 電話問合せ：0258-86-4740