売買稲保南2丁目　新築戸建 詳細
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外観

間取り

リビング

キッチン

収納

バスルーム

トイレ

洗面所

洋室

洋室

洋室

ウォークインクローゼット

玄関

IHクッキングヒーター

エアコン2か所設置

エコキュート

タッチレス水栓

床の断熱材：イメージ

天井の断熱材：イメージ

壁の断熱材：イメージ

24時間熱交換換気扇：イメージ

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令和8年4月築。ゆとりを感じられる広々とした19.1帖のリビング。家族の気配を感じながら過ごせるアイランドキッチン。たっぷりしまえるパントリーでキッチンまわりもすっきり整います。キッチンから洗面室や脱衣室へつながる使いやすい動線です。
物件概要
平屋ならではの暮らしやすさと高天井の開放感が広がります。各居室に収納を備え、空間を有効に使える住まい。玄関ホールのウォークインクローゼットにご家族の服やコートをまとめて収納、身支度もスムーズに行えます。シューズインクローク付きで玄関まわりも整いやすい設計。角地ならではの広がりを感じられる敷地。駐車3台可能で来客時にも対応しやすい住まいです。
  • 物件コード 00320-200263
  • 物件名 稲保南2丁目　新築戸建
  • 交通 駅：信越線 北長岡駅から徒歩29分、バス：稲保2丁目から徒歩3分
  • 所在地 新潟県長岡市稲保南２-676-7 物件へのルート表示
  • 物件種別 新築一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上1階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 95.23㎡ ／28.8坪
  • 土地面積 206.63㎡ ／62.5坪
  • 築年月 2026年4月（築2ヶ月）
  • 入居時期 随時入居(引き渡し)可
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 8.48ｍ × 奥行 17.73ｍ
  • 道路 南12.3ｍ幅（接道幅8.4ｍ）西8ｍ幅（接道幅14.1ｍ)
  • 私道 -
  • その他の制限 第二種高度地区、建築基準法第22条第1項の規定により指定する区域 、地区計画：稲葉地区 、地区整備計画 ：Ａ地区、
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 36,800,000円
  • 方位 南
  • 間取り 3LDK （洋室：5.9、5、5）、LDK19.1
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 1,280,400円
  • 利用制限 -
  • 学校区 富曾亀小学校(1,450m)・東北中学校(2,470m)
  • 設備 角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、即引き渡し可能
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2026/06/12
  • 次回更新予定日 2026/06/26
  • 取引条件有効期限 2027/04/28
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
備考
◯ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様
◯エアコン2台付き
◯24時間熱交換換気扇付き
◯エコキュートを利用したオール電化仕様
◯住宅設備全てLIXIL製
◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用
◯キッチンはタッチレス水栓仕様
取扱い会社
有限会社　ブライトサクセス
  • TEL 0258-35-2220
  • 所在地 新潟県長岡市新町1-1-2
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 午前10時00分～午後7時　／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時
  • 免許番号 新潟県知事（1）第5629号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 仲介
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
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