売買中央区沼垂西二丁目　中古戸建 詳細
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外観

間取り

リビング

リビング

リビング：1.8帖の納戸

キッチン

キッチン

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洋室

洋室

洋室

2階ホール

玄関

玄関

外観

インナーガレージ

インナーガレージ横の物入

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リフォーム済み中古戸建。3LDK＋納戸、駐車2台可で全居室6帖以上。栗ノ木バイパス（車で約1 分）や小中学校も近く（徒歩10分圏内）、通学・買い物に便利な好立地です。
物件概要
一階には2台分のインナーガレージと、タイヤやカー用品を収納できる物入が設けられています。2階は15.3帖のLDKで、家族との会話が弾む対面キッチンと1.8帖の納戸付きリビングがあります。3階には全居室収納付きの3部屋を配置し、ホールにはホスクリーン付きスペースを設け、雨天時でも安心して洗濯物を干せます。
  • 物件コード 00320-200220
  • 物件名 中央区沼垂西二丁目　中古戸建
  • 交通 駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩19分、バス：東地区総合庁舎前から徒歩5分
  • 所在地 新潟市中央区沼垂西二丁目1番 8 号 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造鉄筋コン
  • 階建 地上3階建
  • 建ぺい率／容積率 80％／240％
  • 建物面積 130.26㎡ ／39.4坪
  • 土地面積 66.11㎡ ／19.99坪
  • 築年月 1995年10月（築30年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 近隣商業地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 北側幅員約3.8ｍ公道（要セットバック）
  • 私道 -
  • その他の制限 準防火地域、斜線制限（道路・隣地）、高さ制限、立地適正化計画、景観法、日影規制
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 20,980,000円
  • 方位 北
  • 間取り 3LDK （洋室：6.6、6.6、6.2）、LDK15.3、延床面積130.26㎡（39.40坪）※インナーガレージ34.78㎡含む。　納戸1.8帖。
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 758,340円
  • 利用制限 -
  • 学校区 万代長嶺小学校(522m)・宮浦中学校(455m)
  • 設備 日当り良好、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、浄水器、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/12/10
  • 次回更新予定日 2025/12/30
  • 取引条件有効期限 2026/10/15
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
備考
リフォーム完了年月：令和7年8月完了
キッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、トイレ交換、ハウスクリーニング、クロス張替え、内部塗装、外壁塗装、白アリ防蟻工事、鍵交換（玄関ドア）、ＣＦ貼替
　　
※外壁塗装は一部既存です。　
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
※北側接面道路は増改築・再建築の際にセットバックする必要があります。
取扱い会社
有限会社　ブライトサクセス
  • TEL 0258-35-2220
  • 所在地 新潟県長岡市新町1-1-2
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 月～金：午前8時00分～午後６時　土日：午前10時00分～午後６時　／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時
  • 免許番号 新潟県知事（1）第5629号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 仲介
メール問合せ 電話問合せ：0258-35-2220
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