• 
• 
• 
• 0

稲田１丁目オーナーチェンジ 詳細

お気に入り

追加済み

外観

間取り

倉庫

印刷用地図

物件画像を詳しく見る

☆ハイシャッター車庫兼倉庫が魅力的なオーナーチェンジ物件です☆

物件概要

• 価格
  9,000,000円
• 利回り
  12％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：336.43㎡ ／101.77坪
• 建物：226.02㎡ ／68.37坪
• 住所
  新潟県上越市稲田１丁目２-４ 物件へのルート表示

• 物件コード 00277-200456
• 物件名 稲田１丁目オーナーチェンジ
• 交通 駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩37分
• 所在地 新潟県上越市稲田１丁目２-４ 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 １棟売りマンション・アパート
• 構造 鉄骨
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 60％／200％
• 建物面積 226.02㎡ ／68.37坪
• 土地面積 336.43㎡ ／101.77坪
• 築年月 1987年3月（築38年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種住居地域
• 地目 宅地  （現状：宅地）
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 7.4ｍ
• 道路 西側約8.5ｍ、東側約5.2ｍ
• 私道 -
• その他の制限 -

メール問合せ 電話問合せ：025-523-2438

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 9,000,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 12％
• 満室想定年収 1,080,000円 (想定月収: 90,000円 )
• 現行利回り -
• 現行年間年収 -
• 住戸数 2
• 方位 -
• 間取り ２ＤＫ
• 専有面積 30㎡ ／9.07坪 ～ 50㎡ ／15.12坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 無料
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 363,000円
• 固定資産税 115,781円
  年額の金額となります。
• 利用制限 ペット：不可
• 学校区 稲田小学校(178m)・城東中学校(896m)
• 設備 公営水道、都市ガス、下水道
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2025/10/09
• 次回更新予定日 2025/12/26
• 取引条件有効期限 2035/12/31

メール問合せ 電話問合せ：025-523-2438

備考

・２DKの間取りが２部屋と１階が車庫兼倉庫になっているオーナーチェンジ物件です！
・表面利回り約１２％となります。
・土地、建物、設備に関しては現状渡しです。

※本体代金に別途諸費用が掛かります。

取扱い会社

有限会社田村家具店

• TEL 025-523-2438
• 所在地 新潟県上越市稲田4-5-21
• 交通 高田駅
• 営業時間 午前９：００～午後１８：００／定休日：水曜日　第１、第３日曜日
• 免許番号 新潟県知事（10）第２７９２号
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　上越支部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：025-523-2438