売買長岡市大島本町　戸建 詳細
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約１０２坪敷地に融雪設備・駐車６台可（カーポート２台分付）。

４ＬＤＫＳ　収納充実＆全室６帖以上でゆとりある住まい。

引き戸で仕切れるＤＫ・リビング。普段は１８帖の広々空間。

美しく機能的な大型壁面収納を備えたリビング。

外の緑を望む大きな窓付きの明るいダイニングキッチン。

お料理の受け渡しがしやすい対面カウンター。

食材や日用品のストックに便利なパントリーを完備。

二人並んでも身支度ができる、ゆとりのあるワイドサイズの洗面台

背面には収納棚が設置され、タオルなどの収納に便利。

一日の疲れを癒す、広々としたバスルームです。

各階にトイレを完備。１階はスマートなタンクレストイレ。

１階和室８帖　仏壇・床の間・床脇を備えた、趣ある和室。

１階洋室６帖　来客用や在宅ワークにも対応できる多目的な空間。

２階洋室７帖　クローゼット２ヶ所を備えた収納力のあるお部屋。

２階洋室６帖　扉で仕切れるサンルーム付きで、多用途に活用可能

２階サンルーム２帖　７帖・６帖の洋室と繋がる明るい空間です。

ゆとりある９帖の納戸で、収納や多目的スペースとして活用可能。

窓と電気を備えた広い屋根裏収納で、明るく使いやすい空間。

広い玄関に収納力のある玄関収納と外物置付き。

前面道路は南側１２．３m、消雪パイプ完備

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■大島小・中学校エリア ■長期優良住宅・１０２坪の邸宅 ■敷地に消雪設備を完備 ■駐車６台、２台分のカーポート付 ■前面道路は広々１２ｍ、消雪パイプ完備
物件概要
大島小・中学校エリアの長期優良住宅。１０２坪のゆとりある敷地に、パントリー・約９帖納戸・物干し場・サンルームを備えた快適な住まい。南向き、全居室６帖以上＋収納完備、消雪設備付きです。
  • 物件コード 00239-200685
  • 物件名 長岡市大島本町　戸建
  • 交通 バス：大島本町から徒歩2分
  • 所在地 新潟県長岡市大島本町３丁目６－２６ 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 165.36㎡ ／50.02坪
  • 土地面積 339.07㎡ ／102.56坪
  • 築年月 2012年12月（築13年）
  • 入居時期 2026年7月末以降
  • 用途地域 第1種住居地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 12.5ｍ × 奥行 28.3ｍ
  • 道路 南側12.3ｍ市道
  • 私道 -
  • その他の制限 第三種高度地区/法22条指定区域/まちなか居住区域/斜線制限(道路・隣地)/日影制限
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 35,800,000円
  • 方位 南
  • 間取り 4LDK （和室：8畳） （洋室：7、6、6）、リビング9帖、ダイニングキッチン9帖、2階：納戸(約9帖)・物干し場(約4帖)・サンルーム(約2帖)あり
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 1,247,400円
  • 利用制限 -
  • 学校区 大島小学校(500m)・大島中学校(1,200m)
  • 設備 日当り良好、閑静な住宅街、長期優良住宅、ＬＤＫ15帖以上、築15年以内、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、床暖房、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX
  • 取引態様 専任
  • 情報登録日 2026/05/26
  • 次回更新予定日 2026/06/13
  • 取引条件有効期限 2027/12/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
備考
【教育機関】
大島小学校　約５００ｍ　徒歩約７分
大島中学校　約１２００ｍ　徒歩約１５分

【交通機関】
越後交通　大島本町　徒歩約２分

【お引渡し条件】
※売主契約不適合責任免責
※確定測量実施中（地積更正登記無）
※ハウスクリーニング実施済（２０２６年５月）

【備考】
※間口と奥行は設計図書に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります
※町内会費：８，４００円／年
※消雪組合費：１２，０００円／年

－物件情報－
■全居室６帖以上＋収納完備
■収納豊富な納戸・屋根裏収納付き
■専用物干し場に加え、便利なサンルームも設置
■足元からあったか床暖搭載
■エアコン４台完備で初期費用が抑えられます
■コンビニ・薬局が徒歩圏内
■長生橋が近く、川東方面へも快適アクセス
■アクロスプラザ七日町まで車４分
■イオン長岡店までお車５分
■リバーサイド千秋までお車７分
取扱い会社
新潟土地建物販売センター　株式会社
  • TEL 0258-89-8245
  • 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
  • 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 専任
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
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