売買長岡市青葉台　戸建 詳細
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約１１５坪の敷地に庭とテラスを備えた開放感ある住まい。

家事ラク動線×充実の共有空間、家族に優しい３ＬＤK。

ＬＤＫ１４．５帖＋畳６帖。テラスと繋がる２０帖超のゆとり空間

２面の大開口が庭・テラスへ。光と緑に包まれる開放的な暮らし。

開閉可能な格子が外からの視線を遮るプライバシー性の高い設計。

キッチンに立つと、リビングから庭まで見渡せる開放的な視界。

背面には大容量のカップボードを完備。

３帖ユーティリティー。造作カウンター＆棚付きの機能的空間。

ゆとりのあるワイドサイズの洗面化粧台。

一日の疲れを癒す、広々としたバスルームです。

各階にトイレを完備。１階はスマートなタンクレストイレ。

２階洋室８帖　エアコン付きのゆったりとした広さで、主寝室に◎

全居室収納が完備され、お部屋はいつでもすっきり片付きます。

木の温もりを感じる洋室。窓から四季を楽しむプライベート空間。

ファミリースペース兼サンルーム。窓から公園を望む開放的空間。

収納力とデザインを両立した、間接照明が心地よく彩る玄関。

リビングからフラットに繋がるテラス。

広々とした緑豊かなお庭には、便利な屋外物置も完備。

駐車３台可能、２台分のカーポート付き

前面道路は東側８m消雪パイプ完備、南側４m

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【和洋調和×緑のある暮らし】敷地約１１５坪、庭とテラス、ファミリースペースを愉しむ家 ■前面道路に消雪パイプ完備 ■駐車３台、２台分のカーポート付き ■多目的に使えるユーティリティ
物件概要
和洋調和の住まい。敷地約１１５坪のゆとりある空間に庭・テラスを備え、四季を感じる暮らしが楽しめます。ファミリースペースや多目的ユーティリティもあり、団らんや家事など多用途に対応します。
  • 物件コード 00239-200676
  • 物件名 長岡市青葉台　戸建
  • 交通 バス：青葉台2丁目から徒歩1分
  • 所在地 新潟県長岡市青葉台２丁目１７－１０ 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 50％／80％
  • 建物面積 125.86㎡ ／38.07坪
  • 土地面積 381.11㎡ ／115.28坪
  • 築年月 2010年9月（築15年）
  • 入居時期 随時入居(引き渡し)可
  • 用途地域 第1種低層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 10.5ｍ × 奥行 27.0ｍ
  • 道路 西側8.0ｍ市道、南側4.0ｍ市道
  • 私道 -
  • その他の制限 外壁後退/高さ制限/斜線制限(道路･北側)/高度地区/日影制限/法第22条指定区域/青葉台地区計画(A地区）
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 19,000,000円
  • 方位 南東
  • 間取り 3LDK、1階：ユーティリティ3帖・テラス、2階：ファミリースペース・サンルームあり
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 693,000円
  • 利用制限 -
  • 学校区 青葉台小学校(350m)・青葉台中学校(700m)
  • 設備 高台に立地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯機、ウッドデッキ・テラス、上水道、下水道、バリアフリー、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、内装リフォーム済み、即引き渡し可能
  • 取引態様 専任
  • 情報登録日 2026/04/27
  • 次回更新予定日 2026/05/12
  • 取引条件有効期限 2027/12/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
備考
【教育機関】
青葉台小学校　約３５０ｍ　徒歩約５分
青葉台中学校　約７００ｍ　徒歩約９分

【交通機関】
越後交通　青葉台２丁目　徒歩約２分

【お引渡し条件】
※売主契約不適合責任免責
※ハウスクリーニングは売主負担で実施

【備考】
※間口と奥行は地積測量図に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります
※町内会費：１０，０００円／年
※消雪組合費：１８，０００円／年
※消雪組合負担金：４７０，０００円（入居時のみ）

◇リフォーム内容◇
・２０２４年：１階トイレ、洗面台
・時期不詳：２階洋室１２帖を間仕切り

－物件情報－
■広いお庭付きでガーデニングやＢＢＱも楽しめます
■エアコン３台付きで、初期費用も抑えられます
■全居室収納完備で住空間すっきり
■天候不良の日のお洗濯も安心なサンルーム付き
■隣に公園があるので、お子様のいるご家庭にも
取扱い会社
新潟土地建物販売センター　株式会社
  • TEL 0258-89-8245
  • 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
  • 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 専任
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
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