売買長岡市古正寺Ｂ棟　新築住宅 詳細
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落ち着いたタイルが彩る、飽きのこないモダンデザイン。

１．５階て、リビング階段の住宅です♪

駐車２台可能です♪

現地区画図です！詳細はお気軽にお問い合わせください。

勾配天井が生む開放感と機能美が調和するＬＤＫ。

木フローリングの質感とハイドアの開放感が調和する住空間。

天井高３．５mがもたらす、伸びやかで開放感あふれるリビング。

造作ニッチには、お気に入りのインテリアを美しくディスプレイ。

美しさと機能性を兼ね備えたスマートキッチン。

まるで高級ホテルのような佇まいのワイドな洗面化粧台。

人気の衣類乾燥機『乾太くん』が設置済み！

一日の疲れを癒すバスルームは浴槽も広くのんびりできる空間。

主寝室には間接照明を採用し、落ち着きと上質感のある空間に。

リビングや居室にモノを溢れさせない、機能的な蔵収納。

前面道路は南側８ｍ公道、消雪パイプ有

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＼ミサワホーム施工／■１．５階建て、蔵のある家■南向き■前面道路８ｍで駐車も楽々■耐震等級６取得
物件概要
平屋のようで、平屋でない。１．５階建てで蔵のある家が人気の古正寺エリアに登場です。４．６帖蔵に加え、外部収納もあり収納スペースが充実♪ご見学予約はお気軽にお問い合わせください。
  • 物件コード 00239-200672
  • 物件名 長岡市古正寺Ｂ棟　新築住宅
  • 交通 バス：古正寺中央から徒歩2分
  • 所在地 新潟県長岡市古正寺1-3027付近 物件へのルート表示
  • 物件種別 新築一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 96.29㎡ ／29.12坪
  • 土地面積 217.26㎡ ／65.72坪
  • 築年月 2026年5月（築1ヶ月）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 間口 16.3ｍ × 奥行 17.1ｍ
  • 道路 南側市道幅員8.0m
  • 私道 -
  • その他の制限 建築基準法22条指定区域
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 57,800,000円
  • 方位 南
  • 間取り 3LDK （洋室：7、6、5.5）、LDK20.2、1階蔵収納×2、外部蔵収納
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 なし
  • 消雪設備年間費 20,000円
  • 利用制限 -
  • 学校区 大島小学校(1,000m)・大島中学校(550m)
  • 設備 前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、長期優良住宅、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、ＢＳ端子、ＬＡＮ端子、照明器具付き
  • 取引態様 一般
  • 情報登録日 2026/06/10
  • 次回更新予定日 2026/06/26
  • 取引条件有効期限 2026/12/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
備考
【教育機関】
大島小学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分
大島中学校　約５５０ｍ　徒歩約７分

【交通機関】
ＪＲ上越新幹線　長岡駅　車約１１分
越後交通バス　古正寺中央　徒歩約２分

【備考】
・消雪設備年会費：２０，０００円／年

―情報物件―
■長岡バイパスまで車で約３分と好立地
■高気密高断熱住宅で一年中快適にお過ごしいただけます♪
■エアコン２台設置済で初期費用が抑えられます
■高天井＆ハイサッシによる開放的なＬＤＫ空間
■最寄りの原信は２４時間営業でお買い物に便利
取扱い会社
新潟土地建物販売センター　株式会社
  • TEL 0258-89-8245
  • 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
  • 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 一般
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
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