（新築住宅）長岡市宮内６丁目 ２号棟 詳細
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（完成予想図）工事中の為、同施工会社様の類似物件へご案内♪
土間収納やランドリールームなどの便利な設備が充実した間取り♪
駐車２台可能
区画図（分譲図）
現地案内図
一年中、家の温度を快適に。 「Z空調」は全棟標準で搭載。
リビングの中心にセンサーを設置。 より快適な温度を保ちます。
24時間いつでも綺麗な空気 快適空間システム「ココチE」搭載
断熱材の施工直後に気密密測定を実施。
アクアフォームNEOが隅々まで密着し優れた断熱・気密性を実現
防虫効果の高いアクアフォームNEO+TPで基礎を発泡断熱。
樹脂サッシとLow-Eペアガラスで温度差を抑え冷暖房効率向上
屋根は遮熱タイプ通気スペーサー「アクエアーシルバー」を施工。
【学校・商業施設が徒歩圏内】全館空調搭載・３ＬＤKＳ住宅 ■北側道路に消雪完備 ■駐車２台可能 ■全室南向き×６帖以上×収納付き ■ＷＩＣ・土間収納など充実設備あり物件概要
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価格39,800,000円
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広さ土地：175.77㎡ ／53.17坪
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建物：110.95㎡ ／33.56坪
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住所新潟県長岡市宮内６丁目２－２０北側隣地 付近 物件へのルート表示
全室南向き・６帖以上のゆとりある居室に、ＷＩＣ・土間収納・ランドリールームなど充実の収納設備を完備！全館空調で一年中快適に過ごせます♪学校やスーパーも徒歩圏内で生活便利な、家族に優しい快適な住まい。
- 物件コード 00239-200618
- 物件名 （新築住宅）長岡市宮内６丁目 ２号棟
- 交通 駅：信越線 宮内駅から徒歩14分、バス：宮内6丁目から徒歩1分
- 所在地 新潟県長岡市宮内６丁目２－２０北側隣地 付近 物件へのルート表示
- 物件種別 新築一戸建て
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 110.95㎡ ／33.56坪
- 土地面積 175.77㎡ ／53.17坪
- 築年月 2026年3月完成予定
- 入居時期 相談
- 用途地域 第1種住居地域
- 地目 宅地
- 都市計画 市街化区域
- 形状 間口 13.1ｍ × 奥行 12.1ｍ
- 道路 東側4.1m公道、北側7.25ｍ～7.8ｍ公道
- 私道 -
- その他の制限 法22条
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 39,800,000円
- 方位 南
- 間取り 3LDK （洋室：8、6.5、6.5）、LDK19.5、ランドリールームあり
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 指定なし
- 仲介手数料 1,379,400円
- 利用制限 -
- 学校区 宮内小学校(700m)・宮内中学校(1,100m)
- 設備 角地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
- 取引態様 一般
- 情報登録日 2025/11/28
- 次回更新予定日 2026/01/02
- 取引条件有効期限 2026/12/31
備考
【教育】
宮内小学校 約７００ｍ 徒歩約９分
宮内中学校 約１１００ｍ 徒歩約１４分
【交通】
ＪＲ信越本線／上越線 宮内駅 徒歩約１４分
越後交通バス 宮内６丁目 徒歩約１分
【備考】
※消雪管理会費：１５，０００円／年
－物件情報－
■外構工事費込みの安心価格
■開放感ある北東角地で陽当たり・風通し良好
■ランドリールーム完備で、毎日の洗濯がラクラク快適
■洗面室と脱衣室を独立させ、メイクや身支度中も安心して使えます
■リビングにスタディコーナーを設け、家事をしながらお子さまの学習や家族の作業ができる便利な空間
■スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩圏内
■最寄りバス停まで徒歩１分、宮内駅まで徒歩１４分と通勤通学に便利
■フェニックス大橋までお車約５分
宮内小学校 約７００ｍ 徒歩約９分
宮内中学校 約１１００ｍ 徒歩約１４分
【交通】
ＪＲ信越本線／上越線 宮内駅 徒歩約１４分
越後交通バス 宮内６丁目 徒歩約１分
【備考】
※消雪管理会費：１５，０００円／年
－物件情報－
■外構工事費込みの安心価格
■開放感ある北東角地で陽当たり・風通し良好
■ランドリールーム完備で、毎日の洗濯がラクラク快適
■洗面室と脱衣室を独立させ、メイクや身支度中も安心して使えます
■リビングにスタディコーナーを設け、家事をしながらお子さまの学習や家族の作業ができる便利な空間
■スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩圏内
■最寄りバス停まで徒歩１分、宮内駅まで徒歩１４分と通勤通学に便利
■フェニックス大橋までお車約５分
取扱い会社
新潟土地建物販売センター 株式会社
- TEL 0258-89-8245
- 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
- 交通 長岡駅
- 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
- 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
- 所属団体名 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部
- 取引態様 一般
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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