売買（ 新築住宅）長岡市稲保南 詳細
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ブラックの中に木目が調和するモダンな平屋住宅。駐車３台可能。

全居室収納＋ＷＩＣ＋ＳＣで収納力◎

南側１２．３ｍ市道、西側８ｍ市道、どちらも消雪パイプ完備

光と風が通り抜ける、開放感あふれる高天井のＬＤＫ。

石目調が映える、回遊性と収納力に優れたアイランドキッチンです

キッチンとデザインを統一した、高級感あふれるカップボード。

キッチン前面の扉の裏には、驚きの収納スペース！

使い勝手と美しさを両立した、三面鏡と広々カウンターの洗面台。

洗面脱衣室はゆとりある広さで、大型洗濯機も余裕を持って設置可

足を伸ばせる一坪風呂。ひとりでのんびりも、お子様と楽しくも。

トイレ横に手洗い器を備え、帰宅後すぐに手洗いできる便利な設計

洋室Ａ５．９帖　木の温もりを感じる心地よい空間。

洋室Ｂ５帖　全居室にオープンクローゼットを設け、収納ラクラク

洋室Ｃ５帖　高所の横長窓から、やわらかな自然光が差し込みます

廊下から直接使える、機能的なウォークインクローゼットを配置。

シューズクロークとシューズＢＯＸを備えた、収納力のある玄関。

高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用

床下断熱を徹底的に！床暖房が無くても年中暖かく快適♪

高性能な天井断熱材で魔法瓶のようにポカポカに

サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を向上

パナソニック製の２４時間熱交換換気扇を標準装備

物件画像を詳しく見る
【快適と収納が整う、真ん中ＷＩＣの高性能平屋】 ■風通しのよさと陽当たりの良さが魅力の角地、消雪パイプ有 ■全居室収納＋WIC＋SCで収納力◎ ■エアコン２台完備
物件概要
北海道仕様の高断熱・高気密平屋住宅！２４時間熱交換換気システム搭載で快適＆省エネ。中心にウォークインクローゼットを配置し収納充実！角地の開放感と陽当たり良好な立地です♪お気軽にお問い合わせください♪
  • 物件コード 00239-200595
  • 物件名 （ 新築住宅）長岡市稲保南
  • 交通 駅：信越線 北長岡駅から徒歩25分、バス：稲保2丁目から徒歩2分
  • 所在地 新潟県長岡市稲保南２丁目６７６－７付近 物件へのルート表示
  • 物件種別 新築一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上1階建
  • 建ぺい率／容積率 70％／200％
  • 建物面積 95.23㎡ ／28.8坪
  • 土地面積 206.63㎡ ／62.5坪
  • 築年月 2026年4月（築2ヶ月）
  • 入居時期 随時入居(引き渡し)可
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 南側12.3ｍ市道、西側8.0ｍ市道
  • 私道 -
  • その他の制限 法22条
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 36,800,000円
  • 方位 南
  • 間取り 3LDK （洋室：5.9、5、5）、LDK19.1
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 1,280,400円
  • 利用制限 -
  • 学校区 富曾亀小学校(1,800m)・東北中学校(2,800m)
  • 設備 角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、照明器具付き、即引き渡し可能、バリアフリー
  • 取引態様 一般
  • 情報登録日 2026/05/23
  • 次回更新予定日 2026/06/26
  • 取引条件有効期限 2027/12/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
備考
【教育】
富曽亀小学校　約１８００ｍ　徒歩約２３分
東北中学校　約２８００ｍ　徒歩約３５分

【交通】
ＪＲ信越本線　北長岡駅　徒歩約２５分
越後交通バス　稲保２丁目　徒歩約２分

－物件情報－
■熱交換換気扇＆二重断熱で快適な住まい
■洗面化粧台が２台設置
■高天井のある１９．１帖のＬＤＫ
■火を使わず安心なオール電化住宅
■ドラッグストアまで徒歩２分
■国道８号線までお車３分
取扱い会社
新潟土地建物販売センター　株式会社
  • TEL 0258-89-8245
  • 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
  • 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 一般
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
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