売買（ 新築住宅）長岡市寿　全２棟　西棟 詳細
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すっきりシンプルにまとまったデザインの外観。駐車３台可能。

家事動線に配慮した、無駄のない３ＬＤＫの間取りです。

ナチュラルカラーでまとめた１６．７帖のＬＤＫ。

吹抜けと掃き出し窓で、光と風がたっぷり入る開放的な空間です。

階段下に設けた収納で、空間を無駄なく活用できます。

お手入れ簡単なＩＨコンロ搭載のシステムキッチン。

三面鏡の裏やキャビネットにはたっぷり収納できちゃいます♪

足を伸ばせる一坪風呂になります。

シンプルな温水洗浄機能付きトイレ。

２階洋室６帖　ウォークインクローゼット付きのお部屋です♪

ウォークインクローゼット　衣類だけではなく家電類の収納にも♪

２階洋室５．５帖　全居室収納完備ですっきり片付きますね！

２階ランドリールームには造作デスク＋ホスクリーン付き。

また、２階のホールにもエアコンを完備しております。

玄関にはフロートタイプの下駄箱を設置し、すっきりとした印象に

前面道路には消雪パイプがあるので雪の日も安心です♪

高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用

床下断熱を徹底的に！床暖房が無くても年中暖かく快適♪

高性能な天井断熱材で魔法瓶のようにポカポカに

サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を向上

パナソニック製の２４時間熱交換換気扇を標準装備

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【寒冷地対応の「北海道仕様」で冬も安心の一棟】 ■前面道路に消雪パイプ完備 ■駐車３台可能 ■エアコン２台付き ■２４時間熱交換換気搭載で空気を快適に保ちます
物件概要
家事動線や収納にこだわった、暮らしやすい３ＬＤK住宅です！２階のランドリースペースや全居室収納、ＷＩＣ付きで使い勝手も◎２４時間熱交換換気やエアコン２台完備、北海道仕様で一年中快適に過ごせます◎
  • 物件コード 00239-200590
  • 物件名 （ 新築住宅）長岡市寿　全２棟　西棟
  • 交通 駅：信越線 北長岡駅から徒歩23分、バス：寿3丁目から徒歩2分
  • 所在地 新潟県長岡市寿３丁目４－７付近 物件へのルート表示
  • 物件種別 新築一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 84.46㎡ ／25.54坪
  • 土地面積 132.24㎡ ／40坪
  • 築年月 2026年3月（築3ヶ月）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 準工業地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 南西側4.0ｍ公道
  • 私道 -
  • その他の制限 法22条
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 23,800,000円
  • 方位 南西
  • 間取り 3LDK （洋室：6、5.5、5.5）、LDK16.7、ランドリールーム1.5帖
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 851,400円
  • 利用制限 -
  • 学校区 新町小学校(2,100m)・北中学校(850m)
  • 設備 整形地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
  • 取引態様 一般
  • 情報登録日 2026/05/23
  • 次回更新予定日 2026/06/26
  • 取引条件有効期限 2027/12/31
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
備考
【教育】
新町小学校　約２１００ｍ　徒歩約２７分
北中学校　約８５０ｍ　徒歩約１１分

【交通】
ＪＲ信越本線　北長岡駅　徒歩約２３分
越後交通バス　寿３丁目　徒歩約２分

－物件情報－
■火を使わず安心・快適に暮らせるオール電化仕様
■２階に便利なランドリースペース完備
■全居室収納完備＋ウォークインクローゼット付き
■階段下収納で空間を有効活用
■蔵王橋までお車で約２分で川西方面へのアクセスも◎
取扱い会社
新潟土地建物販売センター　株式会社
  • TEL 0258-89-8245
  • 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 9:00～18:00／定休日：なし
  • 免許番号 新潟県知事（3）第5151号
  • 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　新潟支部
  • 取引態様 一般
メール問合せ 電話問合せ：0258-89-8245
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