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森田屋ビル 詳細

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１階２階が貸し店舗事務所、２階の１部から３階４階が住居のビルです。

物件概要

• 価格
  15,000,000円
• 利回り
  14.4％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：125.91㎡ ／38.08坪
• 建物：344.45㎡ ／104.19坪
• 住所
  新潟県長岡市殿町２丁目２−１ 物件へのルート表示

• 物件コード 00201-200041
• 物件名 森田屋ビル
• 交通 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩6分、バス：東坂之上から徒歩3分
• 所在地 新潟県長岡市殿町２丁目２−１ 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 その他
• 構造 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造
• 階建 -
• 建ぺい率／容積率 80％／600％
• 建物面積 344.45㎡ ／104.19坪
• 土地面積 125.91㎡ ／38.08坪
• 築年月 1975年4月（築50年）
• 入居時期 随時入居(引き渡し)可
• 用途地域 商業地域
• 地目 宅地  （現状：宅地）
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 -
• 私道 -
• その他の制限 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-94-6123

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 15,000,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 14.4％
• 満室想定年収 2,160,000円 (想定月収: 180,000円 )
• 現行利回り 9.2％
• 現行年間年収 1,380,000円
• 住戸数 -
• 方位 -
• 間取り -
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 ガレージ１台。
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 561,000円
• 利用制限 -
• 学校区 阪之上小学校(647m)・東中学校(1,628m)
• 設備 駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
• 取引態様 専任
• 情報登録日 2025/09/24
• 次回更新予定日 2025/12/29
• 取引条件有効期限 2025/12/24

メール問合せ 電話問合せ：0258-94-6123

備考

取扱い会社

株式会社　悠久不動産

• TEL 0258-94-6123
• 所在地 新潟県長岡市西神田町1丁目6-23　チサンマンション西神田1階
• 交通 長岡駅
• 営業時間 10：00～19：00／定休日：日曜：祝日
• 免許番号 新潟県知事（2）第5322号
• 所属団体名 公社新潟県宅地建物取引協会長岡支部
• 取引態様 専任

メール問合せ 電話問合せ：0258-94-6123