売買上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円 詳細
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1階トイレ2025年5月交換の新品です！
物件概要
閑静な住宅街で、大学が近いため、シェアハウスとしての使用も！
  • 物件コード 00184-200167
  • 物件名 上越市岩木　オーナーチェンジ物件　450万円
  • 交通 駅：妙高はねうまライン 春日山駅から徒歩35分、バス：教育大学から徒歩4分
  • 所在地 新潟県上越市岩木2165-48 物件へのルート表示
  • 物件種別 投資物件・その他
  • 物件区分 その他
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 112.56㎡ ／34.04坪
  • 土地面積 238.03㎡ ／72坪
  • 築年月 1979年6月（築46年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 北側：公道　5.4ｍ、西側：公道　5.8ｍ
  • 私道 -
メール問合せ 電話問合せ：025-546-7108
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 4,500,000円
  • 表面利回り
    (満室想定時)     16.8％
  • 満室想定年収 756,000円 (想定月収: 63,000円 )
  • 現行利回り 16.8％
  • 現行年間年収 756,000円
  • 住戸数 -
  • 方位 -
  • 間取り 5DK
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 2台可能
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 賃貸中
  • 仲介手数料 330,000円
  • 利用制限 ペット：相談、楽器：可
  • 学校区 高志小学校(1,443m)・春日中学校(2,242m)
  • 設備 角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、浄化槽
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/05/23
  • 次回更新予定日 2025/06/20
  • 取引条件有効期限 2026/06/23
メール問合せ 電話問合せ：025-546-7108
備考
・現在貸家として賃貸中です。
・現況有姿にて引き渡しとなります。
・現況家賃6.3万円（利回り16.8％）
取扱い会社
RE不動産（㈱ディライト）
  • TEL 025-546-7108
  • 所在地 新潟県上越市春日新田5-1-7
  • 交通 妙高はねうまライン　直江津駅より徒歩約17分
  • 営業時間 8：30～17：30／定休日：第2，第4水曜日・第1、第3土曜日、日曜祝日
  • 免許番号 新潟県知事（1）第5615号
  • 所属団体名 公益社団法人　全日本不動産協会　新潟県本部
  • 取引態様 仲介
メール問合せ 電話問合せ：025-546-7108